租房带租出售合同协议

租房带租出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（购买人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已出租给乙方；现甲方欲将该房屋带租出售给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.租赁情况甲方与乙方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，目前该租赁合同尚在履行期内。乙方每月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方已支付至[具体支付截止日期]的租金。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向丙方出售该房屋，并获取相应对价。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向丙方提供相关产权证明文件。3.甲方应如实告知丙方该房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金金额及支付方式等。4.在丙方支付全部购房款后，甲方应协助丙方办理房屋产权过户手续，相关税费按照法律法规规定各自承担。5.甲方应确保在房屋出售过程中，不影响乙方对该房屋的正常使用权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。6.甲方应在本合同签订后[x]日内通知乙方房屋出售事宜，并协助丙方与乙方就租赁合同的变更或解除等事宜进行协商。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照原租赁合同约定继续使用该房屋。2.乙方应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.在接到甲方通知后，乙方应积极配合丙方与甲方就租赁合同的变更或解除等事宜进行协商，并在协商一致后签署相关协议。4.若丙方成为房屋新的所有权人，乙方应向丙方履行原租赁合同约定的承租人义务，包括但不限于按照约定使用房屋、妥善保管房屋及附属设施设备等。5.乙方在租赁期间应遵守法律法规及原租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.丙方有权要求甲方按照本合同约定出售该房屋，并在符合条件时办理房屋产权过户手续。2.丙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.丙方应充分了解该房屋的租赁情况，并同意在购买房屋后继续履行乙方与甲方签订的原租赁合同，或与乙方协商一致变更或解除租赁合同。4.在办理房屋产权过户手续过程中，丙方应积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担相应税费。5.丙方购买房屋后，应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。三、购房款支付方式及时间1.丙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元。2.丙方应在[具体时间节点，如房屋产权过户手续办理前x日]将购房款人民币[x]元支付至甲方指定银行账户。3.剩余购房款人民币[x]元，在房屋产权过户手续办理完毕且丙方取得房屋产权证书后[x]日内，由丙方支付至甲方指定银行账户。四、房屋产权过户1.甲方应在收到丙方全部购房款后[x]日内，与丙方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规规定由甲乙丙三方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]；丙方应承担的税费包括但不限于[列举丙方应承担的税费项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致丙方无法按时取得房屋产权证书或房屋存在产权纠纷等问题，甲方应双倍返还丙方已支付的购房定金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定协助丙方与乙方协商租赁合同的变更或解除事宜，给丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定按时足额支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同约定承担违约责任。若乙方拒绝配合丙方与甲方就租赁合同的变更或解除等事宜进行协商，或在协商一致后拒绝签署相关协议，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，丙方已支付的购房定金不予退还，同时甲方有权将该房屋另行出售给他人，丙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若丙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，丙方应承担相应责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________