租房电气维护合同协议

租房电气维护合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方在租房期间电气维护方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租房电气维护事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋内电气设施设备：电力供应系统：包括电表、配电箱、电线电缆等，确保正常供电，额定电压为[具体电压值]伏。照明设备：涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的各类灯具，如吊灯、吸顶灯、壁灯、台灯等。插座：包括墙面插座、地面插座等，满足乙方日常用电设备的连接需求。电器设备：如空调、冰箱、洗衣机、微波炉、电视等（如有，需详细列出品牌、型号等信息）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对租赁房屋的电气设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定使用电气设施设备或造成电气故障时，有权要求乙方承担相应的维修费用或赔偿责任。2.义务应确保交付乙方使用的房屋电气设施设备符合国家安全标准，能够正常使用。负责租赁房屋电气设施设备的初始安装和调试工作，确保其正常运行。在租赁期间，如遇电气设施设备出现非因乙方原因导致的故障或损坏，应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方解决电气设施设备使用过程中遇到的技术问题，提供必要的技术支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间正常使用房屋内的电气设施设备，但应按照本协议约定合理使用。在电气设施设备出现故障时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务应按照电气设施设备的使用说明书和操作规程正确使用，不得超负荷用电、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。负责保护租赁房屋内的电气设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改装。在使用过程中发现电气设施设备存在异常情况或故障时，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施，防止事故扩大。承担因自身使用不当造成电气设施设备损坏的维修费用和赔偿责任。三、电气维护责任划分1.正常使用损耗：对于因正常使用导致的电气设施设备损耗，如灯泡自然损坏、插座老化等，由甲方负责及时更换或维修。2.乙方使用不当：若因乙方未按照本协议约定或电气设施设备使用说明书操作，导致电气设施设备损坏或故障，乙方应承担全部维修费用，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。3.不可抗力因素：因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）造成电气设施设备损坏的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决维修责任和费用承担问题。如因不可抗力导致乙方无法正常使用电气设施设备，甲方应在不可抗力事件结束后尽快恢复设施设备的正常运行。四、维修费用承担1.甲方承担部分：由甲方负责维修的电气设施设备，其维修费用由甲方承担。2.乙方承担部分：由乙方承担维修责任的电气设施设备，其维修费用由乙方自行承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，如逾期未支付，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。3.特殊情况：对于一些价值较高的电气设备，如空调、冰箱等，若在租赁期间出现故障，经双方协商一致，可以根据设备的剩余使用寿命和损坏程度，按照合理比例分担维修费用。具体比例由双方根据实际情况另行约定。五、维修流程1.乙方通知：乙方在发现电气设施设备出现故障或异常情况后，应及时通过电话、短信或书面形式通知甲方。通知内容应包括故障发生的时间、地点、具体现象等详细信息。2.甲方响应：甲方在接到乙方通知后，应在[x]小时内给予乙方回复，并根据故障情况安排维修人员上门维修。如因特殊原因无法及时上门维修，甲方应向乙方说明原因，并协商确定新的维修时间。3.维修实施：维修人员上门维修时，乙方应予以配合，提供必要的协助和信息。维修人员应在维修过程中做好记录，记录维修的内容、更换的零部件等信息。4.维修验收：维修完成后，乙方应在维修记录上签字确认，如对维修结果有异议，应在验收后的[x]个工作日内提出。甲方应及时解决乙方提出的问题，确保电气设施设备能够正常使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用电气设施设备，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因无法正常使用电气设施设备而遭受的实际损失计算，包括但不限于乙方另行租房的额外费用、因无法正常生活或工作而产生的经济损失等。若甲方提供的电气设施设备不符合国家安全标准或存在质量问题，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方违反本协议约定使用电气设施设备，导致电气设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的维修费用、房屋损坏修复费用、因事故导致的第三方索赔费用等。乙方未按照本协议约定支付维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应支付的违约金金额按照本协议约定的维修费用总额的[x%]计算。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。乙方擅自拆除、改装电气设施设备的，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，且甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。租赁期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]个月，延续期间的权利义务按照本协议执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。