碧桂园合同协议

碧桂园合同协议甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：公司名称：[碧桂园公司名称]统一社会信用代码：[碧桂园公司统一社会信用代码]法定代表人：[碧桂园公司法定代表人姓名]联系地址：[碧桂园公司联系地址]联系电话：[碧桂园公司联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方为合法经营房地产开发及销售的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方开发的位于[项目名称及具体地址]的房产事宜，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息房屋坐落：[详细楼号及单元号、房号]建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）套内建筑面积：[具体套内建筑面积数值]平方米户型结构：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业等具体用途]建筑层数：该房屋位于第[x]层，所在建筑物共[总层数]层2.房屋配套设施装修标准：[详细描述装修情况，如毛坯房/精装修，精装修的具体装修内容包括墙面、地面、厨卫设备等标准]附属设施：包含但不限于小区内的绿化景观、停车位（地上/地下[具体数量]个）、健身设施、物业服务用房等。水电气暖供应：水、电、气、暖供应设施齐全，并已接入市政管网，保障正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买乙方开发的房产。在签订本合同前，有权要求乙方提供与房产相关的详细资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、规划许可证、施工许可证等文件。在房产交付前，有权对房屋的工程进度和质量进行监督检查。按照合同约定的时间和方式支付购房款后，有权获得房屋的所有权，并要求乙方协助办理房屋产权登记手续。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假资料导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的付款方式和时间节点，足额支付购房款及相关税费。若甲方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在签订本合同后，积极配合乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签署各类文件、提供必要的证明材料等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行查验。如发现问题，应及时书面通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取购房款及相关费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益，如解除合同等。根据法律法规及相关规定，对开发建设的房产享有合法的处分权，并有权按照规划和设计要求进行施工建设和销售。2.义务按照法律法规及相关规定，取得房产开发建设所需的全部手续和证件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等，并确保项目的合法性和合规性。按照合同约定的时间、质量标准和交付条件，将符合要求的房产交付给甲方。在交付前，应确保房屋已通过相关部门的验收合格，并对房屋进行全面检查和整改，保证房屋质量符合国家标准和合同约定。向甲方提供与房产相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。在房产交付后，按照法律法规及合同约定，承担房屋的保修责任，并及时处理甲方提出的关于房屋质量、设施设备等方面的问题。三、付款方式及时间1.付款方式：[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]2.付款时间若为一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至乙方指定的银行账户。若为分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]；第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]；第三期：在房屋竣工验收合格后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]；第四期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]。若为银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。在银行审批通过后[x]日内，甲方应与银行签订借款合同，并办理相关抵押手续。甲方应确保银行贷款足额发放至乙方指定的银行账户，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应按照本合同约定的付款方式和时间自行补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后合理期限内交付房屋，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过建设工程竣工验收备案，并取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于水电气暖供应正常、绿化景观完成、停车位具备使用条件等。乙方已按照合同约定提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲方在办理交付手续时，应对房屋的质量、设施设备等进行查验。如发现问题，应在房屋交接清单上注明，并要求乙方在规定时间内整改。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改，并再次通知甲方进行查验，直至房屋符合交付标准。五、产权登记1.乙方协助义务：乙方应在房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。2.甲方配合义务：甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照乙方及相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并承担办理产权登记所需的全部税费及相关费用。3.违约责任：若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照合同约定承担违约责任。若因甲方原因导致产权登记延迟的，责任由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，甲方应继续支付购房款及违约金。若甲方未按照合同约定配合乙方办理相关手续，导致合同无法正常履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，影响房屋结构安全或违反小区管理规定的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行合同的，乙方应继续交付房屋，并按照逾期交付的天数支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在规定时间内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，乙方应按照逾期交付的相关规定承担违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事