私人租赁协议书范本

私人租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）的品牌、型号及数量]。房屋附属设施包括但不限于：[如门窗、水电线路、暖气设备等情况说明]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）续租租赁期满，乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于本协议签订之日向甲方支付首月租金人民币[x]元及租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。（二）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金需调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。四、租赁保证金（一）保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途及退还1.租赁保证金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2.在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、返还租赁房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期满或本协议提前终止时，有权收回租赁房屋。2.义务：应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还租赁保证金。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责租赁房屋的安全保卫工作，如因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，并结清所有费用。六、费用承担（一）乙方承担的费用1.租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等所有费用。2.如乙方对租赁房屋进行装修或改造，由此产生的一切费用由乙方自行承担。（二）甲方承担的费用租赁期间，甲方应承担租赁房屋的房产税、土地使用税等相关税费。七、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方使用不当或人为造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权代为维修，相关费用从乙方租赁保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。（二）维修通知与处理1.乙方在租赁房屋使用过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况并协商解决办法。2.对于影响乙方正常使用的紧急情况（如房屋漏水、电路短路等），乙方可先行采取必要的应急措施，但应在采取措施后[x]小时内通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁房屋，乙方已支付的租金及租赁保证金不予退还。如乙方仍拖欠租金及相关费用的，甲方有权通过法律途径追讨，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，并收回租赁房屋，乙方已支付的租金及租赁保证金不予退还。乙方还应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期满或本协议提前终止时未按照约定返还租赁房屋及附属设施设备或未结清所有费用的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、合同解除（一）协议期满解除租赁期满，本协议自动终止。双方应在租赁期满后[x]日内办理房屋交接手续。（二）协议提前解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式发送至本协议约定的联系地址。2.如一方变更联系地址或联系方式的，应提前[x]日书面通知另一方。否则，因未及时通