租农田及树木合同协议

租农田及树木合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田及树木资源，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方农田及树木事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.农田甲方出租给乙方的农田位于[具体地址]，面积为[x]亩。该农田地势平坦，土壤肥沃，水源充足，具备良好的农业种植条件。农田内已具备基本的灌溉设施（如有），乙方可根据实际需求进行使用和维护。2.树木甲方出租给乙方的树木位于上述农田周边及指定区域，包括但不限于[树木种类1]、[树木种类2]等，数量共计[x]棵。树木生长状况良好，无明显病虫害等异常情况。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，需提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付农田租金为每亩[x]元，树木租金为每棵[x]元。每年租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用农田及树木的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁物，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的农田及树木具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定向乙方提供农田及树木，并确保其符合本合同约定的状态。协助乙方办理与租赁相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。在租赁期间，负责对农田及树木周边的公共道路、水渠等基础设施进行维护和管理，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用农田及树木。有权对租赁的农田及树木进行合理的改良和维护，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在租赁期限届满或合同终止后，有权按照本合同约定要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用农田及树木，不得擅自改变其用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用和保护农田及树木，不得进行破坏性砍伐、挖掘等行为。在租赁期间，乙方应负责对租赁的农田进行日常的耕种、管理和维护，保证农田的地力不下降；对树木应进行必要的养护，如发现树木出现病虫害等异常情况，应及时采取措施并通知甲方。在租赁期限届满或合同终止后，应按照原状返还租赁的农田及树木。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用和环境保护的相关规定，不得在租赁区域内从事违法违规活动。五、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，将租赁的农田及树木交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.返还租赁期限届满或合同终止后，乙方应在[x]个工作日内将租赁的农田及树木返还给甲方。返还时，农田应保持良好的耕种状态，树木应保持交付时的状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁区域内的废弃物等，恢复原状。如乙方未按时返还或返还不符合要求，甲方有权自行清理或要求乙方支付清理费用，并按照未返还期限对应的租金标准的[x%]向乙方收取违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁物或租赁物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物用途、进行破坏性砍伐或挖掘等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元。如给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如调整租金、租赁期限等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与