碧桂园认购合同协议

碧桂园认购合同协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：碧桂园控股有限公司统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的物业，乙方愿意向甲方出售该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方物业事宜达成如下协议：一、认购物业基本情况1.物业位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，项目名称为[碧桂园项目名称]。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]。3.具体房号：[x]栋[x]单元[x]层[x]号房。4.建筑面积：[x]平方米（最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。5.套内建筑面积：[x]平方米（最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。6.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格该物业的认购单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方支付全部购房款人民币[x]元。分期付款第一期：在本认购协议签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行按揭贷款甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交办理银行按揭贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致银行按揭贷款未能按时足额发放或无法办理，甲方应在银行通知后的[x]日内，以现金方式补足剩余购房款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关房产信息及文件资料。有权在签订正式《商品房买卖合同》前，对认购物业进行实地查看。2.义务保证向乙方提供的个人信息及资料真实、准确、完整。按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。在本协议约定的时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金（如有）。2.义务保证所出售的物业符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法销售条件。向甲方提供认购物业的相关信息及文件资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。在甲方按照本协议约定支付购房款后，为甲方保留认购物业至签订正式《商品房买卖合同》之日。四、定金条款1.甲方应在签订本认购协议之日向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.若甲方在本协议约定的时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》，则定金抵作购房款的一部分。3.若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》，且乙方无违约行为，定金不予退还。4.若因乙方原因导致甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、正式《商品房买卖合同》的签订1.甲方应在本认购协议签订之日起[x]日内，携带本人身份证及本认购协议与乙方签订正式《商品房买卖合同》及其补充协议。2.正式《商品房买卖合同》及其补充协议的条款应按照本认购协议的约定以及双方协商一致的内容确定。如双方在签订正式《商品房买卖合同》及其补充协议时，对相关条款产生争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金（如有）；甲方已支付的购房款扣除定金（如有）及违约金后，剩余部分应在乙方解除协议后的[x]日内返还给甲方。2.若甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》，且乙方无违约行为，乙方有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金（如有）；甲方已支付的购房款扣除定金（如有）后，剩余部分应在乙方解除协议后的[x]日内返还给甲方。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提供认购物业的相关信息及文件资料，或未按照本协议约定为甲方保留认购物业，每逾期一日，应按照认购总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本认购协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的购房款（如有）。4.若乙方违反本协议约定将认购物业另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的购房款（如有），同时按照认购总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本认购协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。补充协议内容与本认购协议不一致的，以补充协议为准。