租赁合同权利人变更协议

租赁合同权利人变更协议甲方（原租赁合同权利人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（新租赁合同权利人）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[原出租方姓名/公司名称]（以下简称"原出租方"）于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，例如：位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/居住等]，包含[列举屋内主要设施设备，如空调[x]台、电视[x]台等]）。现经各方友好协商，就租赁合同权利人变更事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲方因[具体原因，如工作调动、个人发展等]，希望将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意承接甲方在原租赁合同中的权利义务，三方经友好协商，达成本协议以明确各方权利义务，确保租赁合同的顺利履行，并符合《中华人民共和国民法典》相关规定。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于对租赁标的物的占有、使用、收益权，以及按照原租赁合同约定要求原出租方履行相关义务的权利，转让给乙方。同时，甲方应将其在原租赁合同中承担的全部义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管租赁标的物、按照约定用途使用租赁标的物等义务，一并转让给乙方。2.乙方权利义务承接乙方同意承接甲方在原租赁合同中的上述全部权利义务，并按照原租赁合同的约定全面履行相关义务。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及支付时间，向原出租方支付租金及其他费用。乙方应妥善保管租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得原出租方书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同约定执行。三、原出租方同意原出租方同意甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，并认可乙方作为新的租赁合同权利人。原出租方应按照原租赁合同的约定，向乙方履行相关义务，包括但不限于提供租赁标的物的正常使用条件、对租赁标的物进行维修保养（按照原租赁合同约定的责任范围）等。四、租金及费用支付1.租金支付乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向原出租方支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付日期为[具体日期，如每月的第[x]日/每季度首月的第[x]日等]。如遇节假日或休息日，支付日期顺延至最近的工作日。2.其他费用除租金外，乙方应按照原租赁合同约定承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费（如有）等。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[x]个工作日内支付上述费用，避免因费用拖欠给各方造成不必要的损失。五、租赁标的物交付与接收1.交付甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将租赁标的物按照原租赁合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署书面交接清单，清单应详细记录租赁标的物的各项情况，包括但不限于房屋结构、设施设备运行状况、物品清单等。2.接收乙方应在甲方交付租赁标的物时进行认真检查和接收。如发现租赁标的物存在损坏或与交接清单不符的情况，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在[x]个工作日内进行修复或补充。如甲方未在规定时间内处理，乙方有权自行修复或补充，相关费用由甲方承担，乙方可在后续应支付给甲方的款项中扣除相应费用。六、租赁期限及续租1.租赁期限本协议生效后，原租赁合同的租赁期限不变，即自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。2.续租在租赁期限届满前，如乙方希望续租，应按照原租赁合同约定的续租条件和程序，提前[x]个月书面通知原出租方。原出租方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如原出租方同意续租，双方应另行签订续租合同；如原出租方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按照本协议及原租赁合同约定将租赁标的物交还原出租方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未将原租赁合同中的权利义务完整、准确地转让给乙方，或在租赁标的物交付过程中存在故意隐瞒重要信息、交付不符合约定状态等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、因租赁标的物问题导致的经营损失等。如甲方未按照约定协助乙方办理相关权利义务变更手续，致使乙方无法正常行使权利或履行义务的，每逾期一日，甲方应按照本协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照原租赁合同约定履行义务，如逾期支付租金或其他费用、擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物等，应承担违约责任。乙方应按照逾期金额每日[x%]的标准向原出租方支付违约金；如因乙方违约行为给原出租方或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定接收租赁标的物或在接收后未按照约定妥善保管租赁标的物，导致租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.原出租方违约责任若原出租方违反本协议约定，未按照原租赁合同约定向乙方履行义务，如拒绝乙方正常使用租赁标的物、未及时维修保养租赁标的物等，应承担违约责任。原出租方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿；如因原出租方违约行为导致乙方无法继续租赁使用租赁标的物的，原出租方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及其他费用，并按照本协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方及原出租方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________