盖楼房付款合同协议

盖楼房付款合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造楼房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建楼房事宜达成如下付款合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[楼房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：楼房为[层数]层，建筑面积为[具体面积]平方米。建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气照明系统、弱电系统等的安装。5.工程质量要求：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。有权在乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方协调与周边单位和居民的关系，解决施工过程中出现的纠纷。按照乙方提供的施工图纸和说明书，及时提供工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的付款方式和时间收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和条件。有权在甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照乙方提供的施工图纸和说明书进行施工，不得擅自变更工程设计。如因特殊情况需要变更，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。提供工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。三、付款方式及时间1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体工程完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装饰装修工程完工：装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.水电安装工程完工：水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.工程竣工验收合格：工程竣工验收合格并办理完工程竣工结算后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元。7.质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元。质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内将质量保证金无息返还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自解除合同，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任。2.如乙方施工的工程质量不符合本合同约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任。4.如乙方未按照本合同约定的安全要求进行施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.如乙方擅自变更工程设计，应承担由此给甲方造成的损失。6.如乙方未按照本合同约定的时间提供工程竣工资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。7.如乙方在质量保修期内不履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，