相寓房屋托管合同协议

相寓房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：相寓统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具体地址]，房屋所在楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将其委托给乙方进行托管，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（二）托管服务内容1.房屋出租：乙方负责寻找合适的租户，以甲方名义与租户签订房屋租赁合同，收取租金，并将租金转交给甲方。2.房屋管理：乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、安全检查等，确保房屋正常使用和居住安全。3.租户服务：乙方负责为租户提供必要的服务，如协助租户办理入住手续、解决租户在居住过程中遇到的问题等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关费用。有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权在协议期满或提前解除协议时，收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件。按照本协议约定将房屋交付给乙方进行托管，并保证房屋及附属设施设备完好、可正常使用。协助乙方办理房屋出租相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常托管经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。有权根据市场情况及房屋实际情况，制定合理的房屋出租价格和租赁方案。有权在本协议约定的范围内，自主选择租户，并与租户签订房屋租赁合同。2.义务按照本协议约定的托管服务内容，认真履行职责，为甲方提供优质、高效的托管服务。定期向甲方报告房屋出租情况、租金收取情况及房屋管理情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方交付的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方的隐私信息。严格按照国家法律法规及房屋租赁合同的约定，管理房屋及租户，维护甲方的合法权益。在托管期间，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方并采取相应的措施进行维修和保养。三、租金及托管服务费用（一）租金标准1.经双方协商一致，甲方托管房屋的月租金为人民币[x]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]，由租户按照房屋租赁合同的约定支付给乙方，乙方在收到租金后的[x]个工作日内转交给甲方。（二）托管服务费用1.乙方按照租金收入的[x]%收取托管服务费用，作为乙方为甲方提供托管服务的报酬。2.托管服务费用按月结算，乙方在每月月底前向甲方提供当月租金收入及托管服务费用明细清单，甲方在收到清单后的[x]个工作日内支付给乙方。四、房屋交付与收回（一）房屋交付1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方进行托管。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并填写房屋交付清单，双方签字确认。2.房屋交付清单应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备的名称、型号、数量等详细信息。（二）房屋收回1.协议期满或提前解除协议时，乙方应在[x]个工作日内将房屋及附属设施设备交还给甲方。交还时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或丢失，乙方应按照本协议约定进行赔偿。2.乙方应在交还房屋前，清理房屋内的租户物品，并将房屋恢复至交付时的原状。如乙方未按照约定清理或恢复原状，甲方有权自行清理或恢复，由此产生的费用由乙方承担。五、房屋维修与保养（一）日常维修与保养1.乙方负责对房屋进行日常维修与保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未及时维修或保养导致房屋及附属设施设备损坏或影响租户正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋及附属设施设备的一般性损坏，乙方应在接到租户通知后的[x]个工作日内进行维修；对于较大的损坏或需要更换重要设施设备的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行维修或更换。维修或更换费用由[具体承担方，如甲方、乙方或租户等]承担。（二）紧急维修1.在房屋托管期间，如发生紧急情况，如房屋漏水、电路故障、燃气泄漏等，乙方应立即采取必要的措施进行处理，确保租户的生命财产安全。2.乙方应在紧急情况处理完毕后的[x]个工作日内，将情况报告给甲方，并提供相关的维修费用清单。维修费用由[具体承担方，如甲方、乙方或租户等]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方进行托管，或交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常托管经营活动，或违反本协议约定提前收回房屋，甲方应按照本协议约定的租金标准及剩余托管期限，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的托管服务内容履行职责，或未按照约定将租金转交给甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自将甲方的房屋转租给他人，或擅自改变房屋用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并收回房屋。3.如乙方未按照本协议约定对房屋进行维修与保养，导致房屋及附属设施设备损坏或影响租户正常使用的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方及租户因此遭受的损失。4.如乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方的隐私信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可解除。（二）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（三）协议份数本协议