私人出租民宿合同协议

私人出租民宿合同协议甲方（出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的房屋，并愿意将其作为民宿出租给乙方使用，乙方有意承租该民宿用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的民宿位于[民宿具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，房屋内配备有[详细列举房屋内配备的设施设备，如家具、电器、床上用品等]。2.民宿经营范围乙方承租该民宿后，仅可用于合法的民宿经营活动，提供住宿及相关配套服务，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情协商调整租金标准，调整前需提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：银行转账：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户，账号为：__________________，开户银行：__________________。其他方式：[如有其他支付方式，在此详细说明]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限内承担房屋及附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备，开展民宿经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修和布置，但不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，或经甲方同意后，按照双方协商的方式处理装修部分。如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营民宿产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违规搭建。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任乙方在使用房屋及附属设施设备过程中，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责自行维修，并承担相应的维修费用。如乙方未及时通知甲方或未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担对于正常维修保养范围内的费用，由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的损坏，维修费用由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违规搭建的，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将房屋交还甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方违反国家法律法规或当地政府相关规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法经营行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将房屋交还甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力