私人建房手工合同协议

私人建房手工合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造私人住宅，乙方具备相应的建房施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程地点：[详细地址]2.工程内容建造一栋[层数]层私人住宅，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局见附件一（房屋设计图纸）。包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。基础形式为[基础类型]，主体结构采用[结构形式]，墙体材料选用[墙体材料名称]，屋面防水采用[防水方式及材料]，内外墙装饰做法详见设计图纸要求。水电安装工程包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设，安装灯具、插座、开关等电器设备，确保水电设施符合国家相关标准和使用要求。3.工程质量要求乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及本合同约定的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。所有建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。因乙方原因导致工程质量不符合标准的，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备进行检验和验收。在乙方不履行合同义务或履行不符合约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的真实性、准确性负责。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照本合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的场地、图纸及相关技术资料。在甲方不履行合同义务或履行不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并按照法律法规的要求组织施工。严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及本合同约定的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。妥善保管施工现场的建筑材料、构配件和设备，不得擅自挪用或损坏。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。负责清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定提供竣工资料，并承担质量保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工至[具体层数]层后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息返还质量保证金。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、材料设备供应1.甲方供应材料设备甲方负责供应的材料设备详见附件二（甲方供应材料设备清单）。甲方应按照约定的时间和规格、数量将材料设备运至施工现场，乙方负责验收并妥善保管。如因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备乙方负责供应的材料设备详见附件三（乙方供应材料设备清单）。乙方应按照设计图纸和技术要求采购符合质量标准的材料设备，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料设备应经甲方验收认可后方可使用，如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更。甲方提出的工程变更应提前通知乙方，并提供书面变更通知。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因工程变更导致工程量增加或减少的，工程款应相应调整。调整方式为：变更部分的工程造价按照本合同约定的计价方式计算，增加的工程款在工程变更实施后[x]日内支付，减少的工程款在结算时相应扣除。3.如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行建筑施工规范、标准以及本合同约定的设计图纸和技术要求执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合要求，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方擅自使用的，视为工程已通过验收，但乙方仍应承担质量保修责任。八、质量保修1.乙方应按照国家相关规定和本合同约定承担工程质量保修责任。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担返工、修复、赔偿等违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等