租房屋面改造合同协议

租房屋面改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，乙方因[具体使用目的]需要对该房屋屋面进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，屋面面积为[x]平方米。该房屋屋面目前的状况为[详细描述屋面现状，如是否存在漏水、损坏等情况]。2.改造内容乙方负责对上述房屋屋面进行全面改造，改造内容包括但不限于：拆除原有屋面防水层及隔热层；重新铺设防水卷材，确保屋面防水效果达到国家相关标准要求；铺设隔热保温材料，提高屋面隔热性能；对屋面排水系统进行疏通、修复或更换，确保排水顺畅。3.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行屋面改造施工，确保改造后的屋面符合安全、防水、隔热等各项性能要求。改造完成后，屋面应能有效抵御正常天气条件下的雨水渗漏、烈日暴晒等影响，使用寿命不少于[x]年。4.材料及设备要求乙方用于屋面改造的所有材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，并提供相应的质量合格证明文件。防水卷材应选用知名品牌的优质产品，隔热保温材料应具备良好的隔热性能和防火性能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、标准及期限进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋屋面的相关图纸及资料，协助乙方了解屋面的结构和现状。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理屋面改造施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。在乙方施工期间，保证房屋周边环境及其他设施不受施工影响，如因甲方原因导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加费用的，有权要求甲方承担相应费用。在符合国家法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方式。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准及期限完成屋面改造施工任务。施工前，向甲方提交详细的施工方案和施工进度计划，经甲方书面同意后实施。自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、水电费等。施工过程中，遵守国家法律法规及相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，保护好房屋及周边环境，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。改造完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对改造后的屋面提供质量保修服务。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的租房屋面改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的一切费用，除因甲方原因导致的变更或增加项目外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面防水卷材铺设完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面改造全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应于本合同签订之日起[x]日内进场施工，并在[x]日内完成屋面改造施工任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保各阶段施工任务按时完成。如乙方未能按时完成施工任务，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准屋面改造工程的验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行，同时应符合本合同约定的改造内容、标准及要求。2.验收方式乙方完成屋面改造施工后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、质量保修1.乙方对改造后的屋面提供质量保修服务，保修期自屋面改造工程验收合格之日起[x]年。2.在保修期内，如屋面出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未能按时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的剩余款项中扣除或另行向乙方追偿。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用及方式由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准、期限进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因乙方原因导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同