私人店铺租房合同协议

私人店铺租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私人店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的私人店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺的具体位置、面积等以本合同附图及相关附件所示为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：乙方在签订本合同前已对该店铺进行了实地查看，对店铺的现状（包括但不限于装修、设施设备等）表示认可。甲方应保证交付给乙方的店铺符合安全使用标准，不存在任何质量问题或安全隐患。4.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供店铺的水、电、气供应，并确保供应正常。乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求，按时缴纳水、电、气费用。提供店铺的物业管理服务，包括但不限于店铺公共区域的清洁卫生、安全保卫等。物业管理费用由[甲方/乙方]承担，具体金额及支付方式在本合同中另行约定。提供店铺的消防设施，并确保消防设施完好有效。乙方应遵守国家及当地有关消防安全的规定，不得在店铺内堆放易燃、易爆等危险物品，不得损坏或擅自挪用消防设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。3.甲方应保证店铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方应按照本合同约定向乙方提供配套设施及服务，并负责对店铺及配套设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。如因甲方未履行维修、保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.租赁期间，甲方如需出售该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的购买方继续履行本合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺，并享有店铺的经营自主权。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应合理使用店铺及配套设施，不得擅自拆改、损坏店铺结构及设施设备。如因乙方使用不当导致店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。6.租赁期间，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，确保店铺内的财产及人员安全。如因乙方原因导致店铺内发生安全事故或财产损失的，乙方应承担全部责任。7.乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求，按时缴纳店铺的水、电、气费用、物业管理费用及其他相关费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，相关部门或甲方有权采取停水、停电、停气等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。8.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及配套设施完好无损。如乙方未按照约定交还店铺或店铺及设施设备存在损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行清理及修复，所发生的费用由乙方承担。乙方还应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期交还店铺期间的租金。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方提供配套设施及服务，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，或未按照约定的用途使用店铺，或擅自改变店铺用途，或擅自拆改、损坏店铺结构及设施设备等，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金总额的[x]%向对方支付违约金。如因提前解除合同给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置店铺内的物品，由此造成的一切损失由乙方自行承担。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽