私人买卖楼房合同协议

私人买卖楼房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。楼房的建筑年限为[建成年份]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[到期时间]。2.配套设施该楼房配套有独立的供水、供电、供气、供暖系统，其中供水系统由[供水公司名称]提供，供电系统由[供电公司名称]负责，供气系统由[供气公司名称]供应，供暖系统由[供暖公司名称]负责。室内装修情况为[详细描述装修风格及装修内容，如墙面为乳胶漆、地面为木地板、厨房配备整体橱柜等]，屋内包含的家具家电有[列举主要家具家电，如电视、冰箱、空调等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房及相关配套设施。在交付楼房前，负责结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该楼房及相关配套设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的楼房及相关配套设施，并按照合同约定的标准进行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。承担自接收楼房之日起所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、价款及支付方式1.楼房总价款该楼房的成交总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将楼房交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续完成后的[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该楼房及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理时间内交付。2.交付标准楼房主体结构完好，无明显质量问题。室内装修按照合同约定的标准完成。配套设施齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖系统等。交付时，甲方应提供楼房的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.交付手续在交付楼房时，甲乙双方应共同对楼房及相关配套设施进行验收，并签署《楼房交付确认书》。如发现问题，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照以下约定承担：由甲方承担的费用包括：[列举甲方承担的费用项目，如印花税、个人所得税等]。由乙方承担的费用包括：[列举乙方承担的费用项目，如契税、登记费等]。如因政策调整或其他不可预见的原因导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受楼房或拒绝配合办理房屋产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有