租赁写字楼合同解除协议

租赁写字楼合同解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"租赁写字楼"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下协议：一、租赁写字楼具体描述1.位置：租赁写字楼位于[写字楼具体地址]，该地址包含[具体楼层及房间号]等部分，建筑面积为[x]平方米。2.设施设备：租赁写字楼内配备有以下设施设备，包括但不限于办公桌椅、空调系统、消防设施、电梯、照明设备、网络布线等。其中，空调系统为[品牌及型号]，消防设施符合国家相关标准并定期维护，电梯为[品牌及型号]，照明设备可正常使用，网络布线可满足乙方日常办公网络需求。3.装修情况：租赁写字楼内的装修情况如下：墙面为[装修材料及颜色]，地面为[装修材料及颜色]，天花板为[装修材料及样式]，部分区域进行了隔断划分，设有独立的办公室、会议室、接待区等功能区域。装修费用由[承担方]承担，装修风格为[风格描述]。二、合同解除原因双方一致确认，因[具体原因，如乙方经营战略调整等]，经友好协商，决定于本协议签订之日解除原租赁合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利自本协议生效之日起，甲方有权收回租赁写字楼及其附属设施设备。如乙方存在违反原租赁合同约定的行为，甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。义务甲方应确保租赁写字楼在交付乙方时符合原租赁合同约定的状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。在本协议签订后，甲方应协助乙方办理与租赁写字楼相关的交接手续，提供必要的文件和协助。甲方应按照原租赁合同的约定，向乙方退还已收取但未使用期限的租金及押金。租金计算至[具体日期]，共计[x]元；押金为[x]元，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内退还至乙方指定账户。2.乙方权利义务权利自本协议生效之日起，乙方有权不再继续使用租赁写字楼，并有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。乙方有权要求甲方在办理交接手续时，对租赁写字楼内乙方留存的物品进行妥善保管，直至乙方前来取回。义务乙方应按照原租赁合同的约定，在本协议签订之日前结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、通讯费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应金额。乙方应在本协议签订后[x]日内，将租赁写字楼腾空并返还给甲方。乙方应确保租赁写字楼及其附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应协助甲方办理与租赁写字楼相关的交接手续，提供必要的文件和协助。四、交接手续1.双方应于本协议签订后[x]个工作日内，共同对租赁写字楼及其附属设施设备进行现场查验，并办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于以下内容：租赁写字楼的钥匙、门禁卡等物品的交接清单。设施设备的运行状况检查记录，如空调、电梯、消防设施等的运行情况。乙方留存物品的清单，包括物品名称、数量、存放位置等。2.在交接过程中，如发现租赁写字楼及其附属设施设备存在损坏或丢失的情况，双方应共同协商确定责任方，并由责任方按照本协议约定进行修复或赔偿。3.交接手续完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认租赁写字楼及其附属设施设备已顺利交接，双方的权利义务已按照本协议约定履行完毕。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并返还租赁写字楼，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁写字楼，乙方应按照原租赁合同租金标准的[x]倍向甲方支付占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的所有费用，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应金额，并要求乙方按照未结清金额的[x%]支付违约金。如乙方逾期支付违约金超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充