租房押金退还合同协议

租房押金退还合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房押金退还事宜达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称"租赁物"）处于正常可使用状态。租赁物包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等，具体清单如下：[详细列举家具家电名称及品牌、规格，如冰箱（品牌：海尔，型号：BCD531WGHSS5ED9U1）、空调（品牌：格力，型号：KFR35GW/(35592)FNhAaA3）等][水电设施情况说明，如电表底数为[x]度，水表底数为[x]立方米等][其他附属设施设备详细说明]二、租赁期限及押金约定1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.押金金额：乙方应向甲方支付租房押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权根据合同约定扣除相应押金，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对租赁物进行定期检查（提前通知乙方），以确保租赁物的正常使用和安全状况。如发现租赁物存在损坏或安全隐患，有权要求乙方及时维修或整改。2.义务甲方应按照合同约定的时间和条件将租赁物交付给乙方使用。甲方应保证租赁物符合居住或使用要求，不存在危及乙方人身、财产安全的潜在危险。如因甲方原因导致租赁物存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于其他非主体结构的损坏，甲方应根据乙方的通知及时进行维修，确保乙方正常使用。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按照本合同约定交还租赁物且结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定正常使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物进行合理使用和维护的前提下，若因不可归责于乙方的原因导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方及时维修。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应妥善保管租赁物及其附属设施设备，如因乙方保管不善导致租赁物或附属设施设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和条件将租赁物交还甲方。交还的租赁物应保持正常使用状态，附属设施设备应齐全、完好（正常损耗除外）。若乙方未按时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付，乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、押金退还条件及方式1.押金退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交还租赁物，且结清租金、水电费、物业费、燃气费等所有应由乙方承担的费用，并无任何违约行为的，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金，甲方应在乙方完成修复或赔偿且满足前款条件后的[x]个工作日内无息退还给乙方。2.押金退还方式：甲方将押金退还至乙方支付押金时使用的银行账户。如乙方支付押金时使用的账户信息发生变更，乙方应在租赁期满或合同解除前[x]个工作日内书面通知甲方，否则因此导致的押金退还延误或无法退还的责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于另行租房的费用差价、物品损坏赔偿等。若甲方违反本合同约定提前收回租赁物或擅自提高租金等其他费用的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金及拖欠的租金等费用，剩余押金退还乙方（如有）。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空租赁物，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金及赔偿费用，剩余押金退还乙方（如有）。若乙方未按照合同约定的时间和条件交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还租赁物期间给甲方造成的损失。甲方有权从押金中扣除相应违约金及损失费用，剩余押金退还乙方（如有）。若乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空租赁物，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方全部押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切法律责任和经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补