租赁店铺标准合同协议

租赁店铺标准合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[乙方经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未在规定时间内提出续租申请或未达成续租协议的，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准自第[x]年起，每[x]年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该店铺的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额支付物业费。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该店铺的水电费。水电费按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的收费标准计算，由乙方在收到相关部门缴费通知后的[x]日内支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租手续，并在租赁期间保持店铺的正常使用功能。3.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对店铺进行检查、维修或改建，应提前[x]日通知乙方。甲方应尽量减少对乙方正常经营活动的影响，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用，也不得擅自与他人合租。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施设备。对于乙方装修、添附的部分，在不影响店铺整体结构和功能的前提下，乙方可自行拆除，但不得要求甲方给予补偿；如拆除会对店铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、擅自拆改店铺结构或损坏店铺设施设备，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方