租赁合同公司变更协议

租赁合同公司变更协议甲方（原出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（原承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________丙方（新出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方与乙方于[签订租赁合同日期]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就原租赁合同中出租方主体变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物甲方原出租给乙方的租赁物位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，包括但不限于建筑物主体、附属设施及设备等。附属设施及设备清单如下：房屋内部设施：[列举如空调、电梯、照明设备等设施名称及型号规格]场地配套设施：[如停车位数量、绿化设施等情况说明]2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准：原租赁合同约定租金为每月人民币[x]元。支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给丙方自本协议生效之日起，甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给丙方。包括但不限于收取租金、保证金及其他费用的权利，维护租赁物正常使用的义务，以及在租赁期间与乙方就租赁物相关事宜进行沟通、协商、处理的权利和义务等。甲方应确保其已向乙方履行了原租赁合同项下的所有义务，不存在任何未履行或履行瑕疵的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应继续按照原租赁合同的约定使用租赁物，并履行相应的义务，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用租赁物、不得擅自改变租赁物用途及结构等。乙方应自本协议生效之日起与丙方建立直接的租赁关系，向丙方履行原租赁合同中对甲方的各项义务，接受丙方按照本协议及原租赁合同的约定对租赁物进行的管理和监督。3.丙方权利义务丙方有权按照本协议及原租赁合同的约定向乙方收取租金、保证金及其他费用。丙方应按照原租赁合同的约定，承担租赁物的维修、保养等义务，确保租赁物处于适租状态，满足乙方正常使用的需求。丙方应尊重乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。三、租金及相关费用支付1.租金支付自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付自逾期之日起至实际解除之日止的租金及违约金，同时乙方应承担因其违约行为给丙方造成的全部损失。2.其他费用除租金外，乙方在租赁期间应按照原租赁合同的约定承担因使用租赁物而产生的其他费用，如水电费、物业费、通讯费等。乙方应在收到丙方或相关部门发出的缴费通知后[x]日内足额支付上述费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向丙方支付违约金。四、租赁物的交付与接收1.交付甲方应在本协议生效后[x]日内，将租赁物按照原租赁合同约定的状态交付给丙方，并确保租赁物的附属设施及设备正常运行。甲方应向丙方提供租赁物的相关产权证明、租赁合同等资料的复印件，并加盖公章确认。2.接收丙方应在收到甲方交付的租赁物及相关资料后[x]日内进行验收。如发现租赁物存在损坏或附属设施及设备无法正常运行等情况，应及时通知甲方进行修复或更换。经丙方验收合格后，视为丙方已接收租赁物，自接收之日起，丙方开始承担原租赁合同中出租方的相关责任和义务。五、合同变更登记三方同意，如有需要办理租赁合同变更登记手续的，由[办理方]负责在本协议生效后[x]日内到相关部门办理，所需费用由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给丙方，或因甲方原因导致本协议无法生效或履行的，甲方应向丙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。如甲方在交付租赁物时存在隐瞒租赁物重大瑕疵或其他欺诈行为，导致丙方或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本协议及原租赁合同的约定，未按时足额支付租金或其他费用，或擅自改变租赁物用途、结构，或未经丙方书面同意擅自转租、转借租赁物等，乙方应按照本协议及原租赁合同的约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期间提前解除本协议，应提前[x]日书面通知丙方，并按照原租赁合同约定的租金标准支付自通知解除之日起至租赁期限届满之日止的租金及违约金，同时乙方应承担因其提前解除协议给丙方造成的全部损失。3.丙方违约责任如丙方违反本协议及原租赁合同的约定，未履行租赁物的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，丙方应及时采取措施进行修复，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如丙方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务。如因丙方违约行为给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________________