确立居住权合同协议

确立居住权合同协议甲方（居住权人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（房屋所有权人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方有居住需求，乙方拥有房屋所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就甲方在乙方房屋上确立居住权事宜，达成如下合同协议：一、标的物描述乙方拥有位于______（房屋详细地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋不动产权证书号为______。房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备，以及固定装修、家具家电等（详细清单见附件）。二、居住权的设立1.乙方同意为甲方设立居住权，居住权期限自本合同生效之日起______年/月/日起至______年/月/日止。2.居住权的设立以登记为准，双方应在本合同签订后______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记手续。登记费用由______方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在居住权期限内，甲方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。甲方有权要求乙方保持房屋及其附属设施处于安全、适居的状态，乙方应在合理期限内对房屋进行必要的修缮和维护。在居住权期限内，如遇房屋被征收、拆迁等情形，甲方有权获得相应的安置补偿权益，但具体补偿方式和标准应按照法律法规及相关政策执行。2.义务甲方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方应合理使用房屋及其附属设施，如因甲方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。甲方应按时支付与居住相关的费用，如水电费、物业费等。在居住权期限届满或终止后，甲方应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取居住权费用（如有）。在居住权期限内，乙方有权对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方居住的影响。在居住权期限届满或终止后，乙方有权收回房屋及其附属设施。2.义务乙方应保证对房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。否则，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应按照本合同约定协助甲方办理居住权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。乙方应在居住权期限内保持房屋及其附属设施处于安全、适居的状态，负责对房屋主体结构及重大设施设备进行维修和保养。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押房屋或在房屋上设立其他权利负担。四、居住权费用1.双方约定，甲方应向乙方支付居住权费用，费用标准为每月/每年______元。2.支付方式为______（现金/银行转账/支票等），支付时间为每月/每季度/每年的______日前。3.如甲方逾期支付居住权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方腾退房屋。五、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因造成的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算相关费用。3.在居住权期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方腾退房屋：擅自改变房屋结构和用途，经乙方书面通知后仍不改正的；未经乙方书面同意，将房屋转租给他人的；连续______个月以上未支付居住权费用，经乙方书面催告后仍不支付的；利用房屋从事违法犯罪活动的；因甲方原因导致房屋及其附属设施严重损坏，无法正常使用，且甲方拒绝修复或赔偿的。4.在居住权期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法正常居住使用房屋，且乙方未在合理期限内解决的；未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押房屋或在房屋上设立其他权利负担，影响甲方居住权的；未按照本合同约定对房屋进行必要的修缮和维护，导致房屋及其附属设施存在安全隐患，影响甲方居住安全的。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照本合同约定的居住权费用标准的______%向乙方支付房屋占有使用费。3.如乙方违反本合同约定，拒绝协助甲方办理居住权登记手续或擅自解除本合同，导致甲方无法取得居住权或提前丧失居住权的，乙方应按照本合同约定的居住权费用总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（房屋附属设施清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______