租地自建房合同协议

租地自建房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在甲方提供的土地上自建房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地自建房合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地用途：该土地仅用于乙方自建房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、自建房屋相关约定1.房屋设计与建设乙方应委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，并将设计方案报甲方备案。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。乙方负责房屋的建设施工，施工单位应具备相应的建筑施工资质，并按照设计方案和施工规范进行施工。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担。2.房屋规模与标准乙方自建房屋的建筑面积不得少于[x]平方米，具体建筑层数、户型等设计细节应在设计方案中明确，并经甲方认可。房屋的建筑质量应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范，使用的建筑材料应符合质量标准，确保房屋结构安全和使用寿命。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地及自建房屋。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.土地租金乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金]。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担与自建房屋相关的一切费用，包括但不限于建筑设计费、施工费、材料费、水电费、物业费等。因乙方使用土地及自建房屋产生的税费，按照国家及当地法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地租金。对乙方自建房屋的建设情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或建筑规范的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方自建房屋的补偿款归乙方所有，但甲方应协助乙方办理相关补偿手续。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地进行自建房屋。按照合同约定为乙方提供土地，并协助乙方办理与自建房屋相关的必要手续，如施工许可证等（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方正常的自建房屋活动，但乙方的建设行为应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地进行自建房屋。对自建房屋享有所有权，但应在符合法律法规及本合同约定的前提下进行使用和处分。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地租金及其他应承担的费用。严格按照经甲方备案的设计方案和建筑规范进行自建房屋的建设，确保房屋质量和施工安全。在建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。自建房屋竣工后，应按照国家及当地相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。如因乙方原因未能及时办理产权登记手续，导致的一切后果由乙方负责。租赁期间，应合理使用该土地及自建房屋，不得擅自改变土地用途或对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修及增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修及附属设施，但对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应如期交还土地及自建房屋。交还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行自建房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变土地用途、未按照设计方案或建筑规范进行自建房屋建设、对房屋进行结构性改造或未经甲方同意对房屋进行装修及增设附属设施等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并自行承担因此造成的一切损失。4.若乙方未在租赁期满或本合同提前解除后如期交还土地及自建房屋，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本合同可根据实际情况协商变更或解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合