租房毁约退租协议书范本

租房毁约退租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），经双方友好协商，达成如下租房毁约退租协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.房屋设施设备：屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备，如地板、门窗、空调、冰箱、洗衣机、床、沙发等]。双方确认，乙方在租赁期间应妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。附属设施包括但不限于：[列举房屋的附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。有权监督乙方对房屋及设施设备的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，赔偿损失。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，有权收回房屋。2.义务应按照本协议约定，向乙方提供符合约定的房屋及设施设备，并确保房屋的安全性和适用性。在租赁期间，应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用租赁房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。应妥善使用和保管租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途。在租赁期间，应遵守法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。应按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，搬离租赁房屋，并将房屋及设施设备恢复原状。三、租金及相关费用结算1.租金：乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方协商，甲方同意乙方已支付的租金不予退还。2.押金：乙方在签订房屋租赁合同时向甲方支付了押金人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定办理完退租手续，且房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况下，于[具体退款日期]将押金全额退还给乙方。3.其他费用：乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等所有费用。经双方核对确认后，乙方将相关缴费凭证交予甲方。四、退租手续办理1.乙方应在本协议签订后的[x]日内，腾空房屋，并通知甲方进行验收。乙方应确保房屋内无任何物品遗留，房屋及设施设备保持完好、清洁，符合正常使用状态。2.甲方在接到乙方通知后的[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签订房屋交接清单，确认房屋已交接完毕。如验收发现房屋及设施设备有损坏或不符合约定的情况，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿，直至甲方验收合格为止。3.乙方应在房屋交接完毕后的[x]日内，将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制手段收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新出租房屋的中介费、诉讼费等。若乙方擅自改变房屋结构、损坏设施设备或未按照本协议约定结清相关费用，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人使用或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合约定的房屋及设施设备，或未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金总额的[x%]向乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一