租赁合同三方协议模板

租赁合同三方协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（第三方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定标的物，乙方有意承租该标的物，丙方愿意就甲乙双方的租赁事宜提供相关服务或承担一定责任，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同三方协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.名称：[标的物具体名称，如房屋、设备、场地等]2.位置：[详细地址，包括所在地区、街道、门牌号等]3.面积：[具体面积数值，注明面积计算依据，如建筑面积、使用面积等]4.用途：[明确约定租赁标的物的使用用途，如居住、办公、仓储等]5.现状：[描述租赁标的物在交付时的现状，包括房屋的装修情况、设备的完好程度等]（二）相关服务或责任（如有）[详细说明丙方提供的服务内容或承担的责任，例如丙方负责租赁标的物的物业管理、协助甲乙双方办理相关手续等。若没有相关服务或责任，可注明"丙方在本协议中不承担除见证和协调沟通外的其他服务或责任"]二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方和丙方。2.如甲方同意续租，三方应另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租金标准的调整：[明确租金调整的条件和方式，如每[x]年根据市场行情调整一次，调整幅度以[具体参照标准，如当地同类标的物租金涨幅平均值等]为准]（二）支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式：[选择以下一种支付方式并详细说明，如银行转账（注明收款账户信息）、支票（注明支票开具要求）等]（三）押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物拥有所有权，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下对租赁标的物进行合理管理和维护。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关许可文件。在租赁期限开始前，将租赁标的物按照本协议约定的现状交付乙方使用，并提供相关的证明文件。负责租赁标的物的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明预计维修时间。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或对租赁标的物进行破坏性改造。妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁标的物内的卫生清洁、设施设备的日常维护等工作，但正常的维修责任仍由甲方承担。在租赁期限内，如需对租赁标的物进行装修或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的附属设施，应按照甲方要求恢复原状或折价补偿给甲方。遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取见证及协调沟通等相关费用（如有）。对甲乙双方履行本协议的情况进行监督和见证。2.义务如实向甲乙双方提供与租赁事宜相关的信息和资料，协助甲乙双方达成租赁意向并签订本协议。在甲乙双方履行本协议过程中，负责协调沟通双方的关系，促进协议的顺利履行。如甲乙双方发生争议，应积极协助双方进行协商解决。对甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将租赁标的物交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前解除本协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或对租赁标的物进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管租赁标的物，造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额按照市场评估价值确定。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定履行见证、协调沟通等义务，导致甲乙双方的租赁事宜受到影响，丙方应承担因此给甲乙双方造成的直接损失。2.若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应向甲乙双方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，如三方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内进行，各方应积极提供解决方案，争取达成一致意见。（二）仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据三方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）通知与送达1.本协议各方之间的通知、文件或其他通讯应以书面形式发送。2.通知送达地址：各方在本协议中填写的地址为通知送达地址。如有变更，应提前[x]个工作日书面通知其他方。3.通知送达方式：通知可以通过专人送达、挂号信、快递等方式送达。以快递方式送达的，自快递发出之日起[x]个工作日视为送达；以挂号信方式送达的，自挂号信发出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送达的，自送达人签收之日视为送达。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，本协议可以提前解除：经三方协商一致同意解除本协议的；因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。（三）协议生效与份数1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__