短期求租店面合同协议

短期求租店面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有短期租用店面的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方短期求租甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空店面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店面按照原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用店面或有损害店面设施设备等行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或店面无法正常使用的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供的店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且在租赁期间不会因产权问题影响乙方的正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将店面交付给乙方使用，并保证店面及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁店面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，但不得损坏店面的主体结构和固定装修。若因甲方原因导致店面无法正常使用或本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。乙方应合理使用租赁店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损坏店面的设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还。租赁期间，乙方应做好店面的消防安全、环境卫生等工作，确保店面的正常使用和周边环境的整洁。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将店面交还甲方。交还的店面应保持清洁、完好，无任何损坏和遗留物品。若乙方未按时交还店面或未按照原状交还店面的，甲方有权自行清理店面，并要求乙方支付因此产生的清理费用及逾期交还店面期间的租金损失。五、店面的维修与保养1.租赁期间，店面及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：店面主体结构的维修保养责任由甲方承担。乙方自行负责租赁店面内的设施设备（如照明设备、水电线路、门窗等）的日常维修保养，确保其正常使用。若因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或出现故障，影响店面正常使用的，乙方应承担相应的维修费用及由此给甲方或第三方造成的损失。对于店面内的共用设施设备（如电梯、消防设施等），若出现故障或需要维修保养的，由甲方负责组织维修，维修费用按照实际发生额由全体租户分摊（乙方应按照其使用面积占店面总面积的比例分摊）。2.乙方在使用店面过程中发现设施设备出现问题或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用店面或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因维修需要乙方暂时停止使用部分店面的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方经营的影响。若因维修时间较长影响乙方正常经营的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的租金减免或其他补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付店面、擅自提高租金、无故提前收回店面等，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面设施设备、逾期交还店面等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付租金金额的每日[x]%向甲方支付逾期违约金，并在甲方要求的期限内补足租金及违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付租金及违约金的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方的商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如无法继续履行合同的，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议