租户优先购买合同协议

租户优先购买合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方为甲方房屋的承租人，为保障乙方在同等条件下的优先购买权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方优先购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]，房屋坐落于[具体楼层及房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。乙方承租该房屋的用途为[乙方实际使用用途]。4.房屋现状：甲方应确保在本协议签订时，该房屋符合正常使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。房屋交付乙方时的现状为[详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况]。二、乙方的优先购买权1.在甲方拟转让该房屋时，应提前[x]日书面通知乙方。通知内容应包括拟转让房屋的价格、付款方式、转让条件等主要信息。2.乙方在接到甲方的书面通知后，应在[x]日内书面答复甲方是否行使优先购买权。若乙方逾期未答复，视为放弃优先购买权。3.乙方行使优先购买权的，应在甲方通知的转让条件下，与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定转让该房屋。在乙方放弃优先购买权或未能在规定期限内行使优先购买权的情况下，有权将房屋转让给第三方。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的方式和期限通知乙方房屋转让事宜。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。在乙方行使优先购买权时，与乙方签订合法有效的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（二）乙方权利义务1.权利在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的期限和方式行使优先购买权。按照甲方通知的转让条件，与甲方签订房屋买卖合同，并按时足额支付购房款。承担在行使优先购买权过程中产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等。四、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲方转让该房屋的价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：在签订房屋买卖合同之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋过户：双方应在签订房屋买卖合同后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定通知乙方房屋转让事宜，或在乙方行使优先购买权时拒绝与乙方签订房屋买卖合同，应向乙方支付房屋转让价格[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常行使优先购买权或无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的期限交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照房屋转让价格[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限行使优先购买权或放弃优先购买权后又反悔，无权要求甲方按照原转让条件与其签订房屋买卖合同，且已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订房屋买卖合同后反悔，拒绝购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协