祖宅归还协议书模板

祖宅归还协议书模板甲方（出让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[祖宅具体地址]的祖宅一处（以下简称"该祖宅"），该祖宅土地性质为[土地性质，如集体土地等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。现经甲乙双方友好协商，就甲方将该祖宅归还给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋状况该祖宅为[具体楼层数]层建筑，其中一层有[房间数量]个房间，分别为[列举房间用途，如客厅、卧室等]；二层有[房间数量]个房间，用途为[列举房间用途]；屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，外墙为[外墙材质，如砖墙等]。房屋内部装修情况为[简要描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]。2.附属设施祖宅附带[附属设施详细列举，如院子、车库、储物间等]。院子面积为[x]平方米，地面为[院子地面材质，如水泥地等]；车库面积为[x]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车；储物间面积为[x]平方米，用于存放杂物。3.土地情况祖宅所占用土地面积为[x]平方米，土地取得方式为[取得方式，如继承、划拨等]。土地四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，甲方有权要求乙方按照协议约定支付相应款项（如有）。对祖宅的相关情况进行说明和解释的权利。2.义务保证对该祖宅拥有合法的处分权，且该祖宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将祖宅及相关附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时应确保祖宅内的物品（如有约定保留的除外）已清理完毕。协助乙方办理与祖宅相关的产权变更登记手续（如有需要），提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项程序。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收祖宅及相关附属设施的权利。在接收祖宅后，依法对祖宅及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利（但需遵守法律法规及本协议的约定）。要求甲方按照协议约定履行相关义务的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相应款项（如有）。在接收祖宅时，对祖宅及附属设施的现状进行检查和确认，如发现问题应及时通知甲方。承担接收祖宅后因使用祖宅及附属设施而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。不得擅自改变祖宅的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。三、归还方式及时间1.归还方式甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将祖宅的钥匙及相关产权凭证（如有）交付给乙方，并协助乙方对祖宅及附属设施进行现场交接。交接时，双方应共同对祖宅及附属设施的现状进行检查和记录，形成书面交接清单，双方签字确认。2.归还时间本协议生效后，甲方应在[具体日期]前完成祖宅的归还工作。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致甲方无法按时归还祖宅，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[x]个工作日内完成归还。四、费用承担1.与归还相关的费用办理祖宅归还过程中涉及的所有税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致需要对祖宅进行修复或整改以满足交付条件的费用，由甲方承担。祖宅交付前的水电费、物业费等费用，由甲方承担；交付后的水电费、物业费等费用，由乙方承担。2.其他费用双方因履行本协议而产生的其他费用，如公证费、律师费等，由双方各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将祖宅及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的祖宅及附属设施存在质量问题或产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相应款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的祖宅及附属设施（乙方应负责恢复原状），同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________