石子厂租赁合同协议

石子厂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有石子厂一处，乙方有意租赁该石子厂进行相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.石子厂位置：本石子厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，包含生产车间、加工设备、储存场地等相关设施及附属建筑物。2.生产设备：石子破碎设备：型号为[具体型号]，生产能力为每小时[x]吨。筛分设备：型号为[具体型号]，筛分精度可达[具体精度]。运输车辆：共计[x]辆，其中载重[x]吨的车辆[x]辆，载重[x]吨的车辆[x]辆。其他配套设备：如输送带、给料机等，均能正常运行且符合行业标准。3.附属设施：办公区域：包含办公室[x]间、会议室[x]间、员工休息室[x]间，总面积为[x]平方米，设施齐全，可满足日常办公需求。生活区域：有宿舍[x]间、食堂[x]个，可容纳[x]人居住和就餐，生活设施配备完善。水电设施：厂区内水电供应稳定，配备有专用变压器，供电容量为[x]千伏安，供水管道与市政供水系统相连，日供水量可达[x]立方米。环保设施：安装有粉尘处理设备、污水处理设备等，确保生产过程符合环保要求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还石子厂。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期届满前[x]日，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对石子厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务：保证石子厂的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用石子厂进行生产经营活动。按照本合同约定向乙方交付石子厂及相关设备、设施，并保证其正常运行。负责协调与石子厂周边单位和居民的关系，确保乙方的生产经营活动不受干扰。在租赁期间，甲方如需对石子厂进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营活动的影响。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用石子厂及相关设备、设施，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对石子厂进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏石子厂的主体结构和原有设施。租赁期满或合同解除后，乙方应将改造和装修后的石子厂按照原状交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用石子厂，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法使用石子厂及相关设备、设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致石子厂及相关设备、设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。负责石子厂的日常维护和保养，确保设备、设施正常运行，如发现问题应及时维修，维修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将石子厂及相关设备、设施完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及环保要求，做好生产过程中的环境保护和安全生产工作，如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将石子厂转租给第三方。五、设备及设施的维护与维修1.甲方负责的维修范围：租赁期间，石子厂的主体结构、基础设备（如变压器、供水管道等）的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方负责的维修范围：乙方负责租赁期间石子厂内的生产设备、办公设施、生活设施等的日常维护和保养，如发现故障应及时自行维修或通知甲方协助维修。乙方应定期对设备进行检查和维护，确保其正常运行，如因乙方未履行维护义务导致设备损坏或影响生产经营的，乙方应承担全部责任。3.维修费用承担：属于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；属于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致设备设施损坏的，由责任方承担维修费用，但乙方应积极协助甲方处理相关事宜。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴纳手续，水电费发票由供水、供电部门直接开具给乙方。2.其他费用：乙方在生产经营过程中产生的其他费用，如环保费用、税费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付石子厂或交付的石子厂及相关设备、设施不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变石子厂用途、转租给第三方或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还石子厂，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定对石子厂及相关设备、设施进行维护保养或造成损坏，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未遵守国家法律法规及环保要求，导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。如乙方不再续租，应在租赁期满前将石子厂及相关设备、设施交还甲方；如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月与甲方重新签订租赁合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、