租赁烧烤店合同协议

租赁烧烤店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方烧烤店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.烧烤店位置：甲方将位于[烧烤店具体地址]的烧烤店（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于烧烤设备、桌椅、餐具、冷藏设备、收银系统等（具体设备清单见附件一）。2.经营范围：乙方租赁该店铺用于经营烧烤业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.装修状况：店铺交付时为[装修状况描述，如毛坯、简单装修等]，乙方可根据经营需要进行适当装修，但不得破坏店铺主体结构。装修方案需提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租该店铺，乙方应在租赁期满后按时腾退。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币____元整（大写____元整）；第二年租金为人民币____元整（大写____元整）；第三年租金为人民币____元整（大写____元整）。租金每年递增__%。2.支付方式：乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后__日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币____元整（大写____元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后__日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。租赁期满或合同解除后，有权收回店铺及附属设施。2.义务应保证该店铺及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常经营。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该店铺及附属设施，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。应合理使用该店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应按照本合同约定进行，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。应妥善保管店铺内的附属设施和财物，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。应按照环保要求经营，采取有效措施减少油烟、噪音等污染，不得影响周边居民的正常生活。在租赁期间，应积极配合甲方对店铺的检查和维护工作。租赁期满或合同解除后，应按时交还店铺及附属设施，不得拖欠租金及相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付店铺、未对店铺进行维修保养等，每逾期一日，应按照当年租金的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照当年租金的__%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变经营范围、转租店铺、拆除装修部分或损坏店铺主体结构等，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照当年租金的__%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还店铺及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权自行收回店铺及附属设施，并要求乙方承担因此造成的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。