租房换灯具维修合同协议

租房换灯具维修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋（以下简称"该房屋"），为了确保房屋内灯具的正常使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁期间更换灯具及维修相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋用途：__________________3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、标的物或服务具体描述1.灯具更换及维修范围乙方负责对该房屋内所有灯具进行检查，对于损坏、老化或不符合使用要求的灯具，乙方应按照甲方要求或市场通用标准进行更换。维修服务包括但不限于灯具的拆卸、安装、线路检测与修复、灯泡及相关配件的更换等，确保灯具能够正常发光且安全使用。2.灯具品牌及规格乙方更换的灯具应采用符合国家标准且质量可靠的品牌产品，具体品牌及规格型号由双方另行协商确定，并在更换前告知甲方。灯具的质量应保证在正常使用情况下，能够满足该房屋的照明需求，且使用寿命不低于[x]年。如甲方对灯具的品牌、规格或外观有特殊要求，乙方应按照甲方要求进行采购及更换，由此产生的额外费用由甲方承担。3.维修标准乙方应确保更换后的灯具安装牢固，位置准确，灯光亮度均匀，无闪烁、阴影等现象。灯具的安装应符合安全规范，避免因安装不当造成安全隐患。对于灯具的线路维修，乙方应确保线路连接正确、绝缘良好，避免出现漏电等安全问题。维修完成后，乙方应进行全面的测试，确保灯具及线路正常运行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成灯具更换及维修工作。有权对乙方更换的灯具及维修工作进行监督和检查，如发现乙方未按照约定履行义务，有权要求乙方限期整改。在乙方完成灯具更换及维修工作后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，协助乙方了解房屋内灯具的分布及现状。按照本协议约定向乙方支付相关费用。在乙方进行灯具更换及维修工作时，应给予必要的配合，如提供必要的工具存放空间、协助乙方查找灯具故障原因等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务费用。在进行灯具更换及维修工作过程中，如发现因甲方原因导致灯具损坏或存在其他影响维修工作的问题，有权要求甲方承担相应责任或给予必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间、标准和范围完成灯具更换及维修工作。自行承担更换灯具及维修工作所需的工具、材料及人工费用，但因甲方特殊要求导致的额外费用除外。在维修过程中应注意保护房屋内的其他设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。更换的灯具及相关配件应向甲方提供质量合格证明及保修凭证，在保修期内出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。定期对房屋内灯具进行巡检，如发现灯具存在潜在问题，应及时通知甲方并进行处理。维修工作完成后，应向甲方提交维修报告，详细说明维修情况及更换的灯具信息。四、费用及支付方式（一）费用1.灯具更换及维修服务费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的一切费用，除因甲方特殊要求导致的费用增加外，不再另行收取其他费用。2.如在维修过程中发现需要更换的灯具数量超出双方预估范围，经甲方书面确认后，费用按照实际更换的灯具及配件数量、市场价格进行调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内向乙方支付费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成灯具更换及维修工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起______个工作日内支付剩余费用，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在收到每笔款项后的______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的______个工作日内安排人员进行灯具更换及维修工作。2.对于一般性的灯具维修，乙方应在______个工作日内完成；对于较为复杂的灯具更换或维修工作，乙方应根据实际情况合理安排时间，并及时向甲方通报维修进度，但最长维修期限不得超过______个工作日。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。六、验收1.乙方完成灯具更换及维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议第二条约定的维修标准执行。甲方验收合格后，应签署验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用及延误的时间由乙方承担。3.如甲方在乙方通知验收后的______个工作日内未进行验收，也未提出书面异议，则视为验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，未给予乙方必要的配合，导致乙方无法正常进行灯具更换及维修工作，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和范围完成灯具更换及维修工作，每逾期一日，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照服务费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方更换的灯具及相关配件不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换，并承担因质量问题给甲方造成的损失。如因质量问题导致甲方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维修过程中因故意或重大过失造成房屋内其他设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，承担由此给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本