眉山购买房合同协议

眉山购买房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于眉山市的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于眉山市[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]。3.房屋用途：[居住/商业等]。4.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.房屋层数：该房屋位于[总层数]层中的第[x]层。7.房屋朝向：[如坐北朝南等]。8.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电气设施、固定家具等（具体附属设施清单见附件一）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），占总房款的[x]%；第二期：买受人应在[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），占总房款的[x]%；第三期：买受人应在房屋交付前将剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）支付给出卖人。银行贷款：买受人应在签订本合同后[x]日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。3.定金：买受人在签订本合同前已向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在买受人履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。如买受人未能履行本合同约定的付款义务，出卖人有权没收定金；如出卖人未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。三、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人已按照合同约定履行了相关义务，包括但不限于房屋的维修、整改等。3.交付手续：出卖人应提前[x]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后的[x]日内，携带本人身份证及相关证件到指定地点办理房屋交付手续。如买受人未能在规定时间内办理交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。交付房屋时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续。四、房屋产权登记1.产权登记办理：出卖人应在房屋交付后的[x]日内，协助买受人向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并提供相关资料。因出卖人原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人应按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。如因买受人原因未能及时提供相关资料或配合办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。2.产权证书领取：买受人应在房屋产权登记机关受理申请后的[x]日内，按照规定缴纳相关税费，并领取房屋产权证书。五、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照合同约定收取购房款。出卖人应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。出卖人应按照合同约定的时间、条件和标准交付房屋，并承担房屋交付前的维修、整改等责任。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。出卖人应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更房屋的结构、用途等。2.买受人权利义务：买受人有权按照合同约定购买符合条件的房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权。买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知出卖人。买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。买受人应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋的结构、用途等。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人擅自变更房屋的结构、用途等，买受人有权要求出卖人恢复原状，并按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。如因出卖人的变更行为导致房屋质量问题或安全隐患的，出卖人应承担全部责任。2.买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如买受人擅自改变房屋的结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照合同总价款的[x]%向出卖人支付违约金。如因买受人的变更行为导致房屋质量问题或安全隐患的，买受人应承担全部责任。如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致未能按时办理产权登记手续的，买受人应承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本