矿山定制房屋合同协议

矿山定制房屋合同协议甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因矿山工作需要，希望定制特定的房屋用于矿山相关活动，乙方具备房屋承建相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方定制矿山房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋规格甲方定制的矿山房屋为[x]层建筑，每层建筑面积约为[x]平方米，总建筑面积约为[x]平方米。房屋的长度为[x]米，宽度为[x]米，高度为[x]米（室内净高）。房屋采用[具体结构形式，如框架结构、钢结构等]，确保房屋具有足够的强度和稳定性，以适应矿山复杂的地质条件和使用环境。2.房屋用途该房屋主要用于矿山办公、员工休息、设备存放等功能。其中，办公区域应设置合理的办公室、会议室、接待室等；员工休息区域应配备相应数量的宿舍、卫生间、淋浴间等；设备存放区域应根据甲方矿山设备的种类和数量进行合理规划，确保设备能够安全存放。3.房屋设计乙方应根据甲方的需求和矿山现场实际情况，进行专业的房屋设计。设计方案应包括房屋的平面布局图、立面图、剖面图等详细图纸，并提交甲方审核确认。房屋的外观设计应简洁大方，与矿山整体环境相协调，同时应考虑到矿山的安全性和实用性。内部装修应符合甲方的使用要求，采用环保、耐用的装修材料，确保室内环境舒适、安全。4.房屋配套设施房屋应配备完善的水电设施，包括独立的供电系统、供水系统、排水系统等。供电系统应满足房屋内所有设备和电器的用电需求，确保电力供应稳定可靠；供水系统应保证充足的水量供应，水质符合国家相关标准；排水系统应畅通无阻，能够及时排放污水。房屋应设置消防设施，如灭火器、消火栓等，确保消防安全。同时，应根据矿山的安全要求，设置必要的安全警示标志和防护设施。房屋应配备适当的通风和采光设施，保证室内空气流通和光线充足。可采用自然通风和机械通风相结合的方式，设置合理的窗户和通风口；采光方面，应根据不同功能区域的需求，合理设计窗户的大小和位置，确保室内光线均匀。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准和规格要求完成房屋定制工作。在乙方完成房屋定制并经验收合格后，有权按照合同约定使用房屋。2.义务向乙方提供准确、详细的矿山房屋定制需求，包括但不限于房屋用途、规格、设计要求、配套设施等信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。按照合同约定的时间和方式向乙方支付定制房屋的款项。协助乙方办理与房屋定制相关的手续，如场地规划许可、施工许可证等（如需要），提供必要的协助和支持。在房屋施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通路、通水、通电等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定向甲方收取定制房屋的款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。根据合同约定和甲方的要求，自主组织房屋的设计、施工等工作，但应遵守国家相关法律法规和行业规范。2.义务根据甲方提供的需求和现场实际情况，进行专业的房屋设计，并将设计方案提交甲方审核确认。在甲方确认设计方案后，严格按照设计方案进行施工，确保房屋的质量和规格符合合同要求。按照合同约定的时间和进度完成房屋定制工作，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。负责房屋施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。选用符合国家质量标准和环保要求的建筑材料和设备，确保房屋的质量和安全性。在施工过程中，接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的问题及时整改。房屋定制完成后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供房屋的竣工验收报告、质量保修书等相关资料。在质量保修期内，按照合同约定承担房屋的保修责任。三、价格及付款方式1.价格本合同项下矿山定制房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋的设计、施工、材料采购、设备安装、运输、税费等所有费用，除因甲方提出的变更导致费用增加外，合同总价不再调整。2.付款方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋全部装修及配套设施安装完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，在房屋质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。四、工程进度与工期1.乙方应在合同签订后[x]日内提交房屋设计方案，并经甲方审核确认。审核确认后[x]日内，乙方应组织施工队伍进场施工。2.房屋基础工程应在施工队伍进场后[x]日内完成，主体结构工程应在基础工程完工后[x]日内完成，全部装修及配套设施安装工程应在主体结构完工后[x]日内完成。具体各阶段的工期节点以双方确认的施工进度计划为准。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，工期相应顺延。乙方应采取积极措施尽量减少延误对工程进度的影响，并合理调整施工计划，确保工程按时完成。五、工程质量与验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋的质量符合合同约定和国家规定的质量标准。房屋所使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并经甲方或甲方委托的监理单位检验合格后方可使用。2.验收程序房屋各分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收报告。甲方在收到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。房屋全部工程完工后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并提供相关技术资料。甲方在收到报告后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方提供的定制需求信息不准确或不完整，导致乙方需要进行设计变更或返工的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此延误的工期损失。若甲方擅自变更合同约定的房屋用途、规格、设计要求等内容，导致乙方需要增加工作量或费用的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准和规格要求完成房屋定制工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的房屋质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质量问题严重影响甲方使用的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋定制工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，