破烂仓库出租合同协议

破烂仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的破烂仓库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方出租的破烂仓库位于[详细地址]，仓库面积约为[x]平方米。该仓库为[具体结构，如简易砖混结构]，周边环境[简要描述周边道路、配套设施等情况]。2.仓库现状：仓库内部墙面、地面存在不同程度的破损，屋顶有部分漏水现象，照明及通风设备较为陈旧，整体处于较为破败的状态。仓库大门可正常开关，但存在一定程度的锈蚀，门锁部分功能失效。仓库外有一个简易的小型装卸平台，因年久失修有部分损坏。3.配套设施：仓库配备有[列举现有配套设施，如若干个旧货架、一台勉强能使用的小型电动葫芦等]，但所有配套设施均存在不同程度的损坏，乙方应自行承担对配套设施进行必要维修或更换的责任。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还仓库。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]天与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满时将仓库清理干净并完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：本仓库租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格不因市场行情波动等因素进行调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[选择以下一种支付方式：现金支付/银行转账，若为银行转账，需注明具体开户行及账号]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。甲方应在租赁期限开始前，对仓库的现有状况（包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗、照明及通风设备等）向乙方进行如实告知。租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修（因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外），以确保仓库的基本使用功能。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的必要手续（如临时水电接入等），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理的布局调整，但不得破坏仓库的主体结构。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用仓库及其附属设施，如因乙方使用不当造成仓库或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对仓库进行改造、扩建或增设他物。租赁期间，乙方应负责仓库内部的安全保卫工作，做好防火、防盗、防潮等措施，如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将仓库清理干净，恢复仓库原状，并交还甲方。乙方在租赁期间添置的可移动设备等物品可自行搬走，但对于固定在仓库内无法移动的装修、设备等，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。五、维修与保养1.乙方负责的维修保养：乙方在租赁期间应负责仓库内部设施设备（如照明灯具、通风设备、门锁等）的日常维修与保养，确保其正常使用。对于因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方自行承担。2.甲方负责的维修保养：甲方应负责仓库主体结构（如墙体、屋顶、地面基础等）的维修与保养。在租赁期间，如仓库主体结构出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急情况处理：如遇紧急情况（如仓库屋顶突然大面积漏水、墙体严重开裂等可能危及仓库安全或乙方正常使用的情况），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以防止损失扩大。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理，如因甲方未及时处理导致损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修仓库主体结构导致乙方无法正常使用仓库，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变仓库用途或未经甲方书面同意对仓库进行改造、扩建、增设他物等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因使用不当或人为原因导致仓库及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还仓库，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还仓库，甲方有权自行收回仓库，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有