租赁商业店铺合同协议

租赁商业店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认的为准。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。4.店铺现状：甲方应在交付店铺时保持店铺现有装修、设施设备等处于正常使用状态。乙方应在租赁期届满或提前解除合同后，按照本合同约定将店铺恢复原状（合理损耗除外）。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金递增方式及幅度，双方届时另行协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或提前解除合同且乙方结清所有费用并将店铺按约定返还给甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用。甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行商业经营。甲方应负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方如需提前收回店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店铺进行商业经营。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害店铺的主体结构及其他公共设施设备。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺用途、结构及设施设备的原有状态。如因乙方使用不当或人为造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等一切因使用店铺而产生的费用。租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将店铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方在租赁期间对店铺进行的装修改造，除可移动的装修装饰部分外，其余部分不得拆除，应无偿归甲方所有。六、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构及安全性能。如因乙方装修改造导致店铺出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或提前解除合同后，乙方对店铺进行的装修改造，除可移动的装修装饰部分外，其余部分不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方不承担乙方装修改造费用的任何补偿责任。七、物业管理1.店铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费等相关费用。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好店铺区域的安全、卫生等管理工作。3.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方能够正常使用店铺。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及承担相当于租金总额[x]%的违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、结构或设施设备的原有状态，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2