租房换灯管改造合同协议

租房换灯管改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋（以下简称"该房屋"），为满足乙方正常居住使用需求，经双方友好协商，就乙方对该房屋进行换灯管改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现有灯管情况：客厅有______盏灯管，卧室1有______盏灯管，卧室2有______盏灯管，厨房有______盏灯管，卫生间有______盏灯管，共计______盏灯管。（二）改造内容1.乙方负责对上述房屋内所有损坏或老化的灯管进行更换，更换的灯管需符合国家相关质量标准，且与原灯具适配。2.乙方应确保换灯管改造工程施工过程安全，避免对房屋结构及其他设施造成损坏。若因乙方施工造成房屋结构或其他设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.在换灯管过程中，如发现灯具存在其他问题（如灯座松动、线路老化等），乙方应一并进行合理维修或提出维修建议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行换灯管改造工程。在乙方施工过程中，有权对工程进度和质量进行监督检查。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，以便乙方了解房屋原有设施情况，协助乙方顺利开展改造工程。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方完成改造工程后，应及时对工程进行验收。如验收合格，应按约定支付剩余款项；如验收不合格，应及时通知乙方整改，直至达到验收标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和要求，组织专业人员进行换灯管改造工程施工，并确保工程质量符合国家相关标准和本协议约定。制定详细的施工计划和安全措施，提前告知甲方施工时间、进度安排等信息，并严格按照计划施工，确保工程按时完成。施工过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，保持施工现场整洁卫生。在工程完成后，应向甲方提供详细的工程清单及相关质量证明文件，并配合甲方进行验收。如验收不合格，应在甲方规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。三、费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次租房换灯管改造工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含灯管采购费用、人工费用、施工工具及设备费用、运输费用、垃圾清理费用等与换灯管改造工程相关的一切费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成换灯管改造工程并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.换灯管后的灯具应能正常发光，亮度均匀，无闪烁、阴影等现象。2.灯管安装牢固，无松动、歪斜等情况，灯具外观无损坏、变形。3.所有灯具的开关控制功能正常，与房屋原有电路系统适配，无漏电等安全隐患。（二）验收方式1.乙方完成改造工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。2.验收时，双方共同对改造后的灯管进行检查，按照上述验收标准进行评估。如发现问题，乙方应及时记录并在甲方规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告一式两份，甲乙双方各执一份，作为乙方完成改造工程及甲方支付剩余款项的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法按时收到剩余款项，甲方应按照本协议约定的剩余款项金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用（如保管费用、催款费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和要求进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因乙方返工导致工程逾期交付，每逾期一日，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因造成房屋结构或其他设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝承担责任或无法按时完成修复赔偿工作，甲方有权自行委托第三方进行修复或赔偿，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议