租赁厂房安全协议合同

租赁厂房安全协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称"租赁厂房"），乙方有意租赁该厂房用于[乙方用途]，为明确双方在租赁厂房期间的权利义务，确保租赁厂房的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：租赁厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《租赁厂房位置示意图》。2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[x]平方米，租赁场地面积为[x]平方米（如有），具体面积以实际测量为准。3.厂房结构及设施：租赁厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，厂房内现有消防设施、电力设施、通风设施、排水设施等（具体设施清单见附件二《租赁厂房设施清单》）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素，导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整事宜应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁厂房的使用情况进行监督检查。租赁期间，如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务应确保租赁厂房符合国家有关安全、消防、环保等方面的规定，具备正常使用功能。负责租赁厂房及其附属设施的定期检查、维修和保养，确保其安全性能良好。因甲方原因导致租赁厂房及其附属设施存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。提供租赁厂房的产权证明或相关合法手续，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。在租赁期间，如需对租赁厂房进行改造、扩建或拆除等重大变动，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方擅自变动租赁厂房导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的各项手续，如消防验收、环保审批等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁厂房及其附属设施。在租赁期间，如租赁厂房及其附属设施出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。经甲方书面同意，乙方有权对租赁厂房进行合理的装修、改造，但不得破坏租赁厂房的主体结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁厂房原状，甲方不承担任何补偿费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行超负荷使用。因乙方使用不当导致租赁厂房及其附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁厂房内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。因乙方原因导致租赁厂房发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。做好租赁厂房内的环境保护工作，遵守国家有关环保法律法规的规定，不得排放超标污染物。因乙方原因导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保租赁厂房内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。如需转让本协议项下的权利义务，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、安全责任1.甲方安全责任甲方应保证租赁厂房及其附属设施符合国家安全标准，具备安全使用条件。如租赁厂房及其附属设施存在安全隐患，甲方应及时进行整改，确保乙方的正常使用安全。甲方应定期对租赁厂房及其附属设施进行安全检查，发现问题及时通知乙方并督促乙方整改。在检查过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，避免对乙方造成不必要的影响。对于乙方在租赁厂房内进行的合法生产经营活动，甲方应提供必要的安全保障，确保乙方的生产经营活动不受第三方干扰。2.乙方安全责任乙方应遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规的规定，制定完善的安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。乙方应按照国家相关标准和规定，在租赁厂房内配备必要的安全设施和消防器材，并确保其正常运行。定期对安全设施和消防器材进行检查、维护和更新，确保其有效性。乙方应在租赁厂房内设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护，防止无关人员进入。乙方应定期对租赁厂房进行安全自查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告甲方。乙方在租赁厂房内进行的生产经营活动应符合安全要求，不得从事违法违规的生产经营活动。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁厂房无法使用而导致的经营损失等。如甲方擅自解除本协议，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及其他费用。因甲方原因导致租赁厂房及其附属设施存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照协议解除时剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁厂房用途、结构或进行超负荷使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租赁厂房月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，将租赁厂房转租给第三方或转让本协议项下的权利义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租赁厂房月租金的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应将转租或转让所得款项全部返还甲方。因乙方原因导致租赁厂房及其附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。如乙方未及时履行维修或赔偿义务，甲方有权代为维修或处理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方违反本协议约定的其他条款，应按照给甲方造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限