租赁合同三方变更协议

租赁合同三方变更协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（受让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。租赁房屋的用途为[约定用途]，包括但不限于[具体可使用的功能区域列举]。2.附属设施设备：租赁房屋内配备有如下附属设施设备（详细清单附后）：[设施设备名称及规格型号逐一列举，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]，乙方应妥善使用并在租赁期满或本协议终止时保持其完好状态。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇法定或约定的解除情形，有权解除本协议及原租赁合同。2.义务应确保租赁房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，保证乙方在租赁期间能够正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋及其附属设施设备，并在租赁期间负责对租赁房屋及其附属设施设备进行必要的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助丙方办理与租赁房屋相关的交接手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。经甲方书面同意，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，且乙方应继续履行本协议约定的义务。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。按照原租赁合同及本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行违法违规活动。妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，合理使用并定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行装修、改造或增设他物。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求及时腾空租赁房屋，并将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，如逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交付租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，有权按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。有权查阅与租赁房屋相关的资料，如租赁合同、产权证明等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转让款（如有）。承担本协议约定应由乙方承担的租金及相关费用，自本协议生效之日起按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及相关费用。按照本协议约定及原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行违法违规活动。妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，合理使用并定期进行维护保养，如因丙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行装修、改造或增设他物。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求及时腾空租赁房屋，并将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，如逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：自本协议生效之日起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，支付时间为[具体支付日期]。2.支付方式：丙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、租赁期限1.原租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.变更后租赁期限：自本协议生效之日起，租赁期限变更为自[起始日期]至[结束日期]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房屋及其附属设施设备，或交付的租赁房屋及其附属设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照本协议约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及其附属设施设备的，甲方应及时履行维修、保养义务，并按照本协议约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修、保养导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变租赁房屋的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方立即腾空租赁房屋，支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间和方式将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款（如有）或租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求丙方支付拖欠的转让款（如有）、租金及相关费用、违约金，同时丙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付赔偿金。若丙方擅自改变租赁房屋的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求丙方立即腾空租赁房屋，支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时丙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付赔偿金。若丙方未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求丙方恢复原状，并按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如丙方拒绝恢复原状，甲方有权自行拆除，相关费用由丙方承担。若丙方未按照本协议约定的时间和方式将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费；如因丙方逾期交还导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：租赁房屋附属设施设