破墙改造工程合同协议

破墙改造工程合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行破墙改造工程，乙方具备相关工程施工资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行破墙改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体破墙改造工程名称]2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容及要求对甲方指定的墙体进行拆除改造，拆除墙体的具体位置、尺寸以双方现场确定并经甲方签字确认的施工图纸为准。拆除后的墙体需进行合理的清理及场地平整，确保施工现场整洁。根据甲方需求，对新墙体进行重建或加固处理，新墙体的材质、结构应符合国家相关建筑标准及安全规范要求，并满足甲方提出的使用功能需求。在改造过程中，如需对周边的门窗、水电线路、墙面地面等进行保护或修复，乙方应采取有效的防护措施，避免造成损坏，并承担相应的修复责任。4.工程规模：拆除墙体面积约为[x]平方米，新建或加固墙体面积约为[x]平方米（最终以实际施工量为准）。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内完成全部工程内容，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期调整如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等导致工程无法正常进行的。甲方提出重大设计变更或增加工程内容的。因甲方原因未能按时提供施工所需的场地、水电等条件的。其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]个工作日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更或增加工程内容导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工款：工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改或返工。有权根据实际情况对工程设计或施工内容提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务负责提供施工现场的原始图纸、相关资料及文件，并保证其真实性、完整性和合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，确保施工顺利进行。负责组织相关部门对工程进行验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方法。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，乙方有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。2.义务具备从事本工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照国家有关法律法规、建筑行业规范及本合同约定的标准和要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工方案和安全保障措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点妥善处理。工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定提交竣工报告、竣工图纸及其他相关资料，并负责组织工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修或更换责任。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修处理。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的窝工损失、材料设备闲置损失、预期利润损失等。如甲方擅自使用未经竣工验收的工程，视为工程已通过验收，甲方应按照合同约定支付全部工程款项。但因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方仍应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担赔偿责任。如因乙方质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反施工现场的安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方的质量保证金，并要求乙方限期整改。如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因