租地种菠萝合同协议

租地种菠萝合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于种植菠萝，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地种菠萝合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为种植菠萝，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合种植菠萝的基本条件，土地应具备适宜菠萝生长的土壤、水源等自然条件。甲方应向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在权属纠纷、是否受到污染等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，由双方协商确定，并在合同履行期间内保持相对稳定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对出租土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有）。负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方能够正常使用土地进行菠萝种植。在租赁期限内，甲方应保证土地的灌溉用水、电力供应等基本生产条件能够满足乙方种植菠萝的需求。如因甲方原因导致上述条件无法满足，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用土地，并享有自主经营权。对租赁土地上种植的菠萝享有所有权及收益权。在租赁期限内，乙方有权根据菠萝种植的实际需要，对土地进行合理的改良和建设，但应事先通知甲方，并不得损害土地的整体价值。租赁期限届满或合同解除后，乙方应将土地上的改良物及建设物无偿归甲方所有。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁土地上菠萝种植的全部投入，包括但不限于种苗采购、肥料施用、农药喷洒、灌溉设施维护等，并承担相应的费用。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对土地进行恢复整理，使其达到可耕种状态。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担与菠萝种植、经营相关的一切风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等风险。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方种植的菠萝遭受损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。五、土地交付与收回1.土地交付甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。2.土地收回租赁期限届满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将土地交还给甲方。乙方应保证土地上无农作物残留、无废弃物、无改良物及建设物（如有约定可拆除的除外），土地应恢复到交付时的状态。如乙方未按照要求交还土地，甲方有权自行收回土地，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付相当于当年租金总额[x%]的违约金。如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致土地存在权属纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给土地造成损害的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在逾期交还土地期间给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，