租用荒山协议书范本

租用荒山协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有荒山一处，乙方有意租用该荒山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.面积：经双方测量或估算，该荒山面积约为[x]亩。（如有精确测量数据，请注明）3.现状：荒山目前主要为自然植被覆盖，地势[描述地势情况，如起伏较大、较为平坦等]，无明显建筑物及设施，但可能存在少量自然生长的树木、杂草等。二、租用期限1.本协议租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满后，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元。此租金标准为固定价格，不因市场价格波动等因素调整（双方另有约定的除外）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：为确保乙方履行本协议各项义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租用期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清应承担的费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对荒山的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租用期限内，如遇国家征收、征用该荒山或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权终止本协议，并按照相关法律法规及政策规定处理相关事宜。2.义务保证对所出租的荒山拥有合法的所有权或使用权，且未将该荒山另行出租给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理与荒山租用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件及资料。尊重乙方在租用荒山上的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租用期限内，负责协调处理与荒山周边相邻方的关系，确保乙方能够正常使用荒山。因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租用期限内，有权按照本协议约定的用途对荒山进行使用和经营管理。对荒山上的自然植被、树木等享有合理的利用权，但不得进行过度砍伐、破坏生态环境等行为（具体限制可另行约定）。在租用荒山上进行建设或开展经营活动时，如遇政府部门或其他相关部门检查、干涉等情况，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。严格按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租用荒山上的经营活动应遵守国家法律法规及政策规定，不得从事违法违规行为。负责对荒山上的设施设备等进行维护管理，确保其正常使用和安全。因乙方原因造成荒山及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。做好荒山的防火、防盗、环境保护等工作，因乙方原因导致荒山发生火灾、被盗或造成环境污染等事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租用期满或本协议提前解除后，按照甲方要求清理荒山上的自有物品及设施设备，恢复荒山原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、荒山的使用与改造1.乙方在租用荒山上开展[具体经营活动]，应符合国家相关产业政策及环保要求。在经营过程中，如需建设临时性或永久性建筑物、构筑物及其他设施设备，应事先向甲方提交详细的建设方案，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规规定办理建设审批手续。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自进行建设。2.乙方对荒山上的改造及建设行为应遵循合理、合法、环保的原则，不得破坏荒山的原有地形地貌和生态环境。如因乙方建设或经营活动导致水土流失、环境污染等问题，乙方应负责采取有效措施进行治理和修复，达到环保要求。治理和修复费用由乙方自行承担。3.在租用期限内，乙方因经营需要对荒山进行改造或建设的投入，租用期满或本协议提前解除后，除双方另有约定外，乙方自行投资建设的不动产归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。乙方可移动的设备、物品等由乙方自行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证荒山权属清晰、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际返还荒山之日止的占有使用费。3.若乙方擅自改变荒山用途，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定的租金标准支付自改变用途之日起至解除协议之日止的租金及违约金。同时，乙方应将荒山恢复原状，如无法恢复原状，应承担相应的恢复费用或赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定做好荒山的防火、防盗、环境保护等工作，导致发生火灾、被盗或环境污染等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿直接经济损失外，还应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方在租用期满或本协议提前解除后，未按照甲方要求清理荒山上的自有物品及设施设备、恢复荒山原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定的租金标准支付自期满或解除之日起至实际清理完毕之日止的占有使用费。乙方还应向甲方支付违约金人民币[x]元。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因商业秘密泄露导致的业务损失等。7.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议