租客租赁店铺合同协议

租客租赁店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自第[x]年起每年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空店铺并交还给甲方后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时足额缴纳店铺使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期]，乙方应在每个缴费周期结束后的[x]日内支付水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时足额缴纳店铺使用期间的物业费。物业费的缴费周期为[缴费周期]，乙方应在每个缴费周期结束后的[x]日内支付物业费。3.其他费用：店铺使用期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如燃气费、通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售或抵押该店铺，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致店铺发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。六、店铺装修及设施设备1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺原有结构和设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.设施设备：甲方应将店铺现有设施设备（详见附件清单）交付给乙方使用，乙方应负责保管和维护。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店铺交付给乙方使用或交付的店铺不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方在租赁期间擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照实际影响的时间相应减少租金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或未经甲方书面同意将店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在租赁期间擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可