私人房子抵押合同协议

私人房子抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[房屋具体地址]的私有房产（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利、义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[具体用途]。房屋所在层数为[x]层，所在楼总层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的车库/车位[如有]，面积为[x]平方米，编号为[车位编号]。与该房屋相关的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地证编号]，土地面积为[x]平方米。房屋内现有装修、附属设备设施等一并抵押，具体包括但不限于[详细列举装修及设备设施情况]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权本合同项下抵押担保的主债权为甲方因[借款用途，如经营周转、资金拆借等]向乙方所借款项，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.担保范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在清偿本合同项下债务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。对抵押物享有法定的占有、使用、收益权，但应保证抵押物的安全与完整，并不得妨碍乙方实现抵押权。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额向乙方偿还借款本息及相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行出租、出售、赠与、转让、再抵押等处分行为。承担本合同项下与抵押物有关的一切税费及其他费用。接受乙方对抵押物状况及甲方使用借款情况的监督检查。如抵押物价值明显减少或甲方未按约定使用借款，应及时提供符合乙方要求的其他担保或采取其他补救措施。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权依法定程序处分抵押物，以实现抵押权。对抵押物享有检查、监督的权利，有权了解抵押物的现状及甲方使用借款的情况。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，保障甲方及其他相关方的合法权益。对甲方提供的有关抵押物的资料及信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现抵押权需要的除外。四、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应在法律法规规定的时间内及时办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权处分抵押物以实现抵押权。2.若甲方擅自对抵押物进行出租、出售、赠与、转让、再抵押等处分行为，该处分行为无效，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并可要求甲方另行提供符合乙方要求的担保。如甲方未能另行提供担保，乙方有权提前处分抵押物，以实现抵押权。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准