租赁空闲地合同协议

租赁空闲地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块空闲地，乙方有意租赁该空闲地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁空闲地合同协议：一、标的物具体描述1.空闲地位置：该空闲地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方测量或确认，该空闲地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该空闲地目前为自然状态，地面较为平整，无明显障碍物，但不排除存在一些自然形成的坑洼、土堆等情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空闲地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平发生较大波动，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁空闲地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用租赁空闲地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的租赁空闲地具有合法的产权或使用权，且不存在任何权利瑕疵或争议，确保乙方能够正常使用租赁空闲地。甲方应按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方在租赁空闲地上的经营活动能够顺利进行。例如，协助乙方办理相关审批手续（如有需要）等。甲方应负责租赁空闲地周边的环境卫生维护及公共设施的管理，确保乙方在租赁期间有一个良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁空闲地。在租赁期限内，乙方对租赁空闲地享有自主经营权，但应遵守法律法规及本合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空闲地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁空闲地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方在使用租赁空闲地期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致租赁空闲地被相关部门查处或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用租赁空闲地，不得对租赁空闲地及其附属设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除时，乙方应保证租赁空闲地及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方在租赁空闲地上的建设、经营活动应符合相关规划和安全要求，自行承担相应的建设、经营风险。如因乙方建设、经营活动引发的任何纠纷或事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应负责租赁空闲地范围内的环境卫生及安全管理工作，确保租赁空闲地的整洁和安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、场地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁空闲地交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁空闲地的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁空闲地及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对租赁空闲地及附属设施的状况进行检查，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁空闲地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方提供的空闲地存在权利瑕疵导致乙方无法使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁空闲地用途、损坏租赁空闲地及其附属设施或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同约定承担违约责任。乙方应将租赁空闲地恢复原状或按照甲方要求进行修复，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________