租房还贷协议书范本

租房还贷协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要租赁甲方房屋，并希望通过该房屋的租赁收益来偿还房屋贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于还贷事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、房屋还贷相关事宜1.贷款信息：该房屋目前存在贷款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款结束日期]，贷款利率为[x%]。乙方知晓并同意按照本协议约定，使用租赁收益偿还该房屋贷款。2.还款账户：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，开设专门用于偿还房屋贷款的银行账户（以下简称"还款账户"），并将该账户信息书面告知甲方。还款账户应确保有足够的资金用于按时偿还房屋贷款。乙方应按照房屋贷款合同约定的还款金额、还款日期，通过还款账户向贷款银行足额偿还贷款本息。3.还贷监督：甲方有权监督乙方对房屋贷款的偿还情况。乙方应每月向甲方提供房屋贷款还款凭证，供甲方核对。如因乙方原因导致未能按时足额偿还房屋贷款，乙方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于贷款银行收取的逾期利息、罚息、违约金等，以及给甲方造成的其他损失。甲方有权从乙方支付的租金中直接扣除应偿还的房屋贷款本息及相关费用，不足部分乙方应及时补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定，向乙方交付符合约定条件的房屋，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行正常的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对房屋进行维修、保养等。在租赁期限内，如因乙方正常使用导致房屋及其附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修，但应承担相应的维修费用。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，租赁期满后，应如数交还甲方。如因乙方原因导致钥匙丢失或物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方应承担房屋及其附属设施的安全责任，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修、保养，确保乙方能够安全、正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后的[x]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行正常维修等，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，应按照本协议相关条款承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方解除本协议的，违约方应按照租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致房屋贷款逾期偿还，给甲方造成不良信用记录或其他损失的，乙方应负责消除不良信用记录，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签