租屋顶光伏合同协议

租屋顶光伏合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方屋顶用于安装光伏发电系统，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁屋顶位置：甲方同意将位于[具体地址]的屋顶出租给乙方用于建设和运营光伏发电项目。该屋顶面积约为[x]平方米，具体范围以现场实际测量为准。2.租赁期限：自本合同签订之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。租赁期满后，若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需提前[x]个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。3.光伏发电系统建设与运营乙方负责在甲方屋顶上设计、采购、安装、调试及运营光伏发电系统，所需设备及材料由乙方自行提供。光伏发电系统的设计和安装应符合国家相关标准和规范，确保安全、稳定运行。乙方应保证光伏发电系统的发电量达到合理预期水平，并负责系统的日常维护、保养、检修等工作，确保系统正常运行。在租赁期间，因乙方原因导致光伏发电系统出现故障或损坏，乙方应及时修复并承担相应费用。乙方应按照国家相关规定，定期对光伏发电系统进行安全检查和性能检测，并向甲方提供检测报告。如发现安全隐患或其他问题，乙方应立即采取措施消除隐患，并告知甲方。4.电力接入与使用乙方负责将光伏发电系统所发电力接入国家电网或其他合法电力用户，并按照相关规定办理电力接入手续。电力接入所需的设备、设施及费用由乙方承担。光伏发电系统所发电力优先供甲方使用，具体使用电量及价格按照当地电力部门的规定执行。如甲方使用不完，剩余电力由乙方按照市场价格销售给其他合法电力用户。在电力接入和使用过程中，因乙方原因导致的任何纠纷或责任，由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方光伏发电系统的建设、运营及维护情况，提出合理的意见和建议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并要求乙方按照实际使用情况支付租金及相关费用。2.义务向乙方提供屋顶的合法使用权证明文件，确保乙方能够顺利开展光伏发电项目建设和运营。协助乙方办理光伏发电项目建设和运营所需的相关手续，如提供必要的证明材料、协助协调与周边居民或单位的关系等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自干涉乙方对光伏发电系统的正常建设、运营及维护工作。未经乙方书面同意，不得在屋顶上进行任何可能影响光伏发电系统正常运行的活动。按照本合同约定使用乙方提供的电力，并按时支付电费。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定使用甲方屋顶建设和运营光伏发电系统。有权按照国家相关规定和本合同约定，将光伏发电系统所发电力接入国家电网或其他合法电力用户，并获取相应收益。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致光伏发电项目无法正常运营，有权要求甲方协商解决相关问题，并根据实际情况调整租金或解除合同。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时向甲方支付租金。按照国家相关标准和规范，负责光伏发电系统的设计、采购、安装、调试及运营维护工作，确保系统安全、稳定运行。在租赁期间，定期对光伏发电系统进行检查、维护和保养，及时消除安全隐患，如因乙方原因导致系统故障或损坏，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，依法办理光伏发电项目建设和运营所需的各项手续，并承担相应费用。在项目运营过程中，接受政府有关部门的监督检查，如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。负责光伏发电系统所发电力的计量、统计和结算工作，并按照当地电力部门的规定，定期向甲方提供电力使用情况报告。如因乙方原因导致电力计量不准确或结算纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将光伏发电系统拆除，并清理现场，恢复屋顶原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。同时，乙方应将租赁期间所形成的相关资料和文件移交给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，甲方应向乙方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：为保证本合同的顺利履行，乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供屋顶合法使用权证明文件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展光伏发电项目建设和运营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方对光伏发电系统的正常建设、运营及维护工作，或在屋顶上进行任何可能影响光伏发电系统正常运行的活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定使用乙方提供的电力或未按时支付电费，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停供电，并要求甲方支付全部电费及违约金。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、押金及违约金。若乙方未按照国家相关标准和规范建设、运营光伏发电系统，导致系统存在安全隐患或不能正常运行，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应在甲方要求的期限内整改到位，如乙方未按时整改，甲方有权自行整改，费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规和相关政策规定，未依法办理光伏发电项目建设和运营所需的各项手续，导致项目无法正常运营或遭受行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的屋顶转租给第三方或改变屋顶用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、押金及违约金。同时，乙方应立即停止违约行为，恢复屋顶原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定拆除光伏发电系统并清理现场，每逾期一天，应按照[x]元/天的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有