租赁山地做墓地合同协议

租赁山地做墓地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁山地用于建设墓地的需求，甲方愿意将其拥有合法权益的山地出租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置甲方出租给乙方的山地位于[具体山地详细地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附图详细标明山地范围）2.山地面积该山地面积经双方共同测量或经专业测绘机构测量，约为[x]平方米。3.山地用途乙方租赁该山地的用途为建设墓地，用于安葬逝者。乙方应按照国家法律法规及当地相关政策规定，合法、合规地进行墓地建设和使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用山地的情况进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的山地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方正常的墓地建设和使用活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用山地建设墓地。在符合法律法规及当地政策的前提下，有权自主规划和建设墓地，但应提前将建设规划方案告知甲方，并经甲方同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格遵守国家法律法规及当地相关政策规定，合法建设和使用墓地。不得在墓地区域内从事违法违规活动，如非法占地、破坏生态环境等。负责墓地的日常管理和维护，包括但不限于安全保卫、环境卫生等工作，确保墓地区域的安全和整洁。按照环保要求，妥善处理墓地建设和运营过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同终止后，按照甲方要求清理场地，恢复山地原状。五、山地交付与接收1.在本合同生效后[x]日内，甲方应将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.乙方应在收到山地后及时进行检查，如发现山地存在与本合同约定不符的情况，应在收到山地后的[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[x]日内进行处理，如确实存在问题，应负责解决并承担相应费用。六、墓地建设与管理1.乙方应按照国家相关标准和规范进行墓地建设，确保墓地建设质量安全。建设过程中如需办理相关审批手续，乙方应自行负责办理，并承担相应费用。2.乙方应建立健全墓地管理制度，加强对墓地区域的安全管理，设置必要的警示标志，防止发生安全事故。如因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应定期对墓地进行维护和修缮，保持墓地的整洁和美观。如遇自然灾害等不可抗力因素导致墓地损坏，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反国家法律法规及当地相关政策规定，违法建设或使用墓地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止后清理场地、恢复山地原状，甲方有权自行组织清理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、缩短租赁期限等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与