租房消防协议书范本

租房消防协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于[具体用途]，为确保租赁期间的消防安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁房屋的消防事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，租赁区域范围以双方现场确认的图纸为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方在租赁房屋内的消防安全行为，要求乙方遵守国家及地方有关消防安全的法律法规和本协议的约定。如乙方违反消防安全规定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取相应措施，直至解除本租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁房屋及其附属设施符合国家和地方现行的消防安全标准，提供相关的消防验收合格证明文件。按照法律法规的要求，定期对租赁房屋的消防设施设备进行检查、维护和更新，确保消防设施设备正常运行。协助乙方办理与租赁房屋消防相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权正常使用租赁房屋。有权要求甲方按照约定履行消防安全保障义务。2.义务严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，接受甲方的消防安全监督检查。负责租赁房屋内的消防安全管理工作，制定并落实消防安全制度和操作规程，确保租赁房屋内的消防安全。按照规定配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查、维护和更新，确保灭火器材完好有效。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用租赁房屋内的消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对租赁房屋内的电气设备、线路等进行定期检查和维护，确保电气安全，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器设备（如超过[x]瓦的电热水器、电炉等），如需使用特殊电器设备，应事先征得甲方书面同意，并采取相应的安全措施。不得在租赁房屋内堆放易燃易爆物品，不得进行违法违规的生产经营活动，不得将租赁房屋转租给不符合消防安全要求的第三方。如发现租赁房屋内存在消防安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并通知甲方。积极配合甲方及相关部门的消防安全检查、演练等工作，按照要求提供必要的资料和协助。在租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于赔偿甲方及第三方的财产损失、人身伤亡损失，以及承担因事故引发的行政处罚、诉讼费用等。三、消防设施设备的维护与管理1.甲方负责维护管理的设施设备租赁房屋内的消防设施设备，如消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，由甲方负责定期检查、维护和更新，确保其正常运行。甲方应在每年[具体时间]前完成对消防设施设备的全面检测，并将检测报告提供给乙方。2.乙方负责维护管理的设施设备乙方负责租赁房屋内的灭火器、疏散指示标志、应急照明等消防设施设备的日常检查、维护和更新，确保其完好有效。乙方应建立消防设施设备维护管理台账，记录设施设备的检查、维护、更新等情况，并定期向甲方报告。3.费用承担甲方承担租赁房屋内消防设施设备的检测、维护、更新等费用，但因乙方原因导致设施设备损坏或需要额外维护的，相关费用由乙方承担。乙方承担租赁房屋内灭火器、疏散指示标志、应急照明等设施设备的日常维护、更新费用。四、消防安全检查与整改1.定期检查甲方应每月对租赁房屋进行一次消防安全检查，乙方应每周对租赁房屋进行一次消防安全自查。检查内容包括消防设施设备的运行情况、电气安全、疏散通道和安全出口畅通情况等。2.隐患整改如在消防安全检查中发现隐患，双方应立即采取措施进行整改。属于甲方责任的，甲方应在接到通知后[x]个工作日内完成整改；属于乙方责任的，乙方应在接到通知后[x]个工作日内完成整改。如因特殊原因无法按时完成整改的，应及时向对方说明情况，并制定整改计划，明确整改期限。3.整改费用因整改消防安全隐患所产生的费用，按照本协议第三条的约定承担。五、消防安全培训与演练1.培训甲方应定期组织乙方及乙方工作人员参加消防安全培训，培训内容包括消防安全法律法规、消防设施设备使用方法、火灾应急处置等。乙方应积极配合甲方的培训工作，确保乙方工作人员具备必要的消防安全知识和技能。2.演练甲方应每年组织一次租赁房屋内的消防安全演练，乙方应积极参与演练，并按照演练要求组织乙方工作人员进行疏散逃生等操作。演练结束后，双方应共同总结经验，针对演练中发现的问题及时进行整改。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行消防安全保障义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行消防安全义务，导致租赁房屋发生消防安全事故或被相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于赔偿甲方及第三方的财产损失、人身伤亡损失，以及承担因事故引发的行政处罚、诉讼费用等。同时，甲方有权解除本租赁合同，乙方应按照合同剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议