码头物业公司合同协议

码头物业公司合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有码头相关物业及设施，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供码头物业管理服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供码头物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围甲方委托乙方管理的码头物业包括但不限于码头岸线、泊位、仓库、装卸设备、办公区域、附属设施及周边场地等，具体范围以双方共同确认的物业清单为准。2.服务内容安全管理服务负责码头区域的日常安全巡逻，制定巡逻计划并严格执行，及时发现和处理各类安全隐患。对码头进出口进行24小时值守，检查进出人员、车辆及货物的相关证件和手续，防止未经许可的人员和物品进入码头。协助甲方维护码头区域内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，保障码头及人员财产安全。设施设备维护管理服务定期对码头的装卸设备、运输工具、消防设施、电气设备、给排水系统等各类设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保设施设备处于良好运行状态。建立设施设备档案，记录设施设备的采购、安装、维修、保养等情况，为设施设备的管理提供依据。制定设施设备操作规程和应急预案，组织操作人员进行培训，确保设施设备的安全使用和应急处理能力。环境卫生管理服务负责码头区域内的清扫、保洁工作，包括道路、堆场、仓库、泊位等区域，保持码头环境整洁卫生。及时清理码头区域内的垃圾、废弃物，定期进行消毒杀菌，防止蚊蝇滋生和疾病传播。做好码头区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的生态环境。货物装卸及运输管理服务根据甲方的货物装卸计划，合理安排装卸设备和人力，确保货物装卸作业的高效、安全进行。对货物装卸过程进行全程监控，确保货物的数量、质量和装卸安全，防止货物损坏、丢失等情况发生。协助甲方做好货物运输的调度和协调工作，确保货物运输的顺畅进行。其他服务应甲方要求，提供与码头物业管理相关的其他临时性服务，如协助组织大型活动、提供特殊时期的保障服务等。定期向甲方汇报码头物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时改进服务质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。有权知晓码头物业管理费用的使用情况，对不合理的费用支出提出异议。2.义务向乙方提供码头物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、规划图纸等，协助乙方了解物业状况，开展管理服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。协助乙方协调与码头其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。遵守乙方制定的码头物业管理规章制度，配合乙方的管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理费用。有权根据码头物业管理的实际情况，制定合理的管理制度和操作规程，并要求甲方及码头相关人员遵守。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、高效的码头物业管理服务。配备专业的物业管理团队，包括管理人员、安保人员、维修人员、保洁人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对物业管理团队进行培训和考核，提高服务质量和管理水平。建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理相关的资料和文件。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，不断改进服务质量。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因任何因素调整，但因国家政策法规变化或不可抗力等原因导致乙方管理成本大幅增加的除外。如遇上述情况，双方应协商调整物业管理费用标准。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.费用调整如因码头物业面积增加、服务内容变更、市场物价波动等原因导致乙方管理成本明显增加，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理费用的申请。双方应根据实际情况进行协商，重新确定物业管理费用标准。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供物业管理服务，乙方应承担违约责任。乙方应根据甲方的要求及时整改，并采取相应的补救措施。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业管理费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反码头物业管理相关法律法规和规章制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。