社区扫地租赁合同协议

社区扫地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有社区扫地服务的相关资源和能力，乙方需要获得社区扫地服务以维护社区环境卫生，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方社区扫地服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务内容1.服务区域乙方所租赁的社区扫地服务区域为[社区具体名称及详细地址]，该区域占地面积为[x]平方米，包括但不限于社区内的公共道路、绿化区域、休闲广场等。2.服务内容甲方负责按照乙方的要求，定期对服务区域进行全面清扫，包括清除地面上的各类垃圾、杂物、灰尘等，确保地面干净整洁。对服务区域内的垃圾桶进行定期清理和更换垃圾袋，保持垃圾桶外观清洁，周边无垃圾散落。及时清理服务区域内的落叶、积雪等季节性杂物，保障社区道路畅通和环境美观。在清扫过程中，如发现有大件垃圾、建筑垃圾等不属于日常清扫范围的废弃物，甲方应及时通知乙方，并根据乙方指示进行处理。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月，延续次数不限。如需提前终止合同，双方应提前[x]天书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金包含甲方提供扫地服务所需的人工费用、清洁工具及设备的购置与维护费用、清洁用品费用等一切相关费用，但不包括因乙方额外要求或特殊情况导致的超出正常服务范围的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方提出的合理服务要求进行协商和调整，但应确保不影响整体服务质量和效率。在服务过程中，如发现乙方社区内存在可能影响正常扫地服务的障碍物或其他问题，有权要求乙方进行清理或协助解决。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间，为乙方提供优质、高效、安全的社区扫地服务。配备足够数量的具备专业技能和经验的清洁人员，并确保人员相对稳定。负责清洁人员的培训、管理和考核，保证清洁人员遵守乙方社区的各项规章制度，文明作业。定期对清洁工具、设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行，以满足服务需求。如因工具、设备故障导致服务中断，应及时采取措施进行修复，并尽量减少对乙方社区正常秩序的影响。接受乙方的监督和检查，根据乙方提出的意见和建议，及时改进服务质量。对乙方提出的合理整改要求，应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改，并将整改情况书面反馈给乙方。负责处理清洁人员在服务过程中发生的与乙方社区居民之间的纠纷，如因甲方原因给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供社区扫地服务，并对服务质量进行监督和检查。对甲方的服务不满意时，有权提出整改意见和建议，要求甲方限期改进。如甲方在规定期限内未达到乙方要求，乙方有权扣除相应的租金或解除本合同。在紧急情况下（如自然灾害、重大活动等），有权要求甲方增加或调整服务内容，甲方应积极配合，但乙方应根据实际情况支付相应的额外费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。为甲方提供必要的服务便利条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、水电供应等。协助甲方协调与社区居民之间的关系，为甲方开展扫地服务工作提供支持。如因乙方社区内的设施设备、环境状况等原因导致甲方扫地服务难度增加或成本提高的，乙方应给予甲方适当的补偿或协助解决相关问题。在合同履行期间，不得擅自将本合同项下的社区扫地服务转包或分包给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对服务区域进行改造、扩建或其他可能影响扫地服务的变动。如因乙方原因造成甲方无法正常履行合同的，乙方应承担相应的违约责任。五、服务质量标准1.地面清扫应达到目视无明显垃圾、杂物，地面干净整洁，无污渍、积水。2.垃圾桶清理应及时，垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾，垃圾袋更换及时，无异味。3.落叶、积雪等季节性杂物清理应在规定时间内完成，确保社区道路畅通和环境美观。4.甲方应建立服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，确保各项服务指标符合本合同约定及相关环境卫生标准。乙方有权随时对甲方的服务质量进行抽查，如发现甲方服务质量未达到标准，乙方有权要求甲方立即整改，直至达到要求为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的服务内容、标准或时间提供扫地服务，每逾期一天，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，以弥补乙方因此遭受的损失。若甲方提供的扫地服务质量不符合本合同约定的标准，经乙方书面通知后，甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除当月租金的[x%x%]作为违约金，并要求甲方继续整改直至达到标准。如因甲方服务质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。甲方转包或分包行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停扫地服务，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方在支付拖欠款项及违约金后，甲方应在[x]个工作日内恢复服务。若乙方逾期超过[x]天仍未支付租金及违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因解除合同给甲方造成的损失。若乙方擅自将本合同项下的社区扫地服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用服务期间的租金及按照当月租金的[x%]支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未为甲方提供必要的服务便利条件，导致甲方无法正常开展扫地服务工作的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并赔偿甲方因此延误服务所产生的额外费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽