私人店铺租凭合同协议

私人店铺租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私人店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的私人店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。4.店铺现状：甲方应在交付店铺时保证店铺结构完好，水、电、气等设施设备能够正常使用。乙方应在租赁期开始前对店铺现状进行确认，并在租赁期间负责店铺内部的日常维护和保养。二、租赁期限1.租赁期自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用。负责保证店铺的产权清晰，无任何产权纠纷，并承担因产权问题给乙方造成的损失。负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。在租赁期间，如需对店铺进行重大改造或装修，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。负责店铺内部的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成店铺损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时将店铺腾空并返还给甲方，同时保证店铺内的装修、设备等保持完好状态。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自对店铺进行改造或装修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方因产权问题导致乙方无法正常使用店铺，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店铺并返还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店铺并返还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当造成店铺损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效