租厂房设备合同协议

租厂房设备合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的厂房及设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房1.位置及面积：甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置、面积以双方实地测量并在本合同附件《厂房平面图》中注明的为准。2.厂房结构及设施：厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]。厂房现有门窗、水电线路等设施应能正常使用，乙方在租赁期间如需对设施进行维修或改造，应事先征得甲方书面同意。3.附属场地：与厂房相连的附属场地面积为[x]平方米，该场地仅供乙方在租赁期间用于货物堆放、车辆停放等与生产经营相关的合理用途。（二）设备1.设备清单：甲方出租给乙方的设备清单详见本合同附件《设备清单》，该清单详细列举了设备的名称、型号、规格、数量、购置时间等信息。乙方应在接收设备时对设备的数量、规格、型号及运行状况进行仔细核对，并在设备接收清单上签字确认。2.设备状况：甲方保证所出租的设备在交付乙方时能够正常运行，具备生产使用功能。对于设备存在的潜在问题或需要定期维护保养的项目，甲方应提前向乙方说明。设备的维修保养责任在租赁期间按照本合同约定执行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.厂房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金合计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金价格调整：本合同租金价格在租赁期限内原则上保持不变。如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金价格需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对厂房及设备的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证厂房及设备符合本合同约定的交付条件，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责厂房及设备的维修保养（属于乙方正常使用导致的损坏除外），确保其符合安全标准和使用要求。按照合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如办理相关生产经营手续等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将厂房及设备转让、抵押或出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用厂房及设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。如甲方违反本合同约定，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用厂房及设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致厂房及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间厂房及设备的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保生产经营安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将厂房及设备完好无损地返还给甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得利用厂房及设备从事违法违规活动。五、维修与保养（一）厂房维修1.租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全性和稳定性。对于厂房的屋面、墙面、地面等出现的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。2.因乙方使用不当或人为造成厂房损坏的，乙方应负责维修并承担相应费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）设备维修1.甲方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。维护保养的具体内容和时间安排由双方根据设备的使用情况和技术要求另行协商确定，并在本合同附件中明确。2.在设备租赁期间，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方生产经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于因乙方正常使用导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。乙方应按照甲方提供的维修方案和要求及时支付维修费用。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方使用的水电费按照当地供水供电部门规定的价格标准计算，由乙方自行承担。乙方应在每月[具体缴费日期]前向供水供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。2.除水电费外，与厂房及设备租赁相关的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，按照相关部门或单位的规定由[甲方/乙方]承担。七、保险1.甲方负责为厂房及设备购买财产保险，保险期限应涵盖整个租赁期间。保险金额应不低于厂房及设备的实际价值，保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等常见风险。2.乙方在租赁期间应妥善保管厂房及设备，如因乙方原因导致保险事故发生或保险标的损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并协助甲方办理保险理赔事宜。3.保险理赔所得款项应首先用于弥补因保险事故造成的损失，如有剩余，应按照甲方和乙方的损失比例进行分配。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行维修保养义务、擅自解除合同或干扰乙方正常使用厂房及设备等，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变厂房及设备用途、损坏厂房及设备不修复或不赔偿、利用厂房及设备从事违法违规活动等，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款