租房无损改造合同协议

租房无损改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意对租赁房屋进行无损改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租房无损改造事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于__________________[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为__________________。3.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。二、改造内容及要求1.改造内容乙方计划对该房屋进行以下无损改造：（1）__________________（2）__________________（3）__________________（具体改造内容可根据实际情况详细罗列）2.改造要求（1）乙方应确保改造行为符合国家及地方相关法律法规、建筑安全标准及物业管理规定，不得对房屋主体结构造成任何损坏。（2）改造过程中产生的噪音、灰尘等应控制在合理范围内，不得影响周边居民的正常生活。（3）乙方应自行负责改造所需的材料采购、施工人员组织及安全管理等工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的改造行为进行监督，要求乙方按照本协议约定及相关标准进行改造。（2）如乙方的改造行为违反法律法规、本协议约定或造成房屋损坏，甲方有权要求乙方立即停止改造，并采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担。2.义务（1）向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始户型图等，以便乙方进行改造设计。（2）在乙方改造期间，为乙方提供必要的协助，如配合乙方与物业管理公司沟通协调等。（3）按照本协议约定收取租金及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在符合本协议约定及相关规定的前提下，有权按照自己的意愿对房屋进行无损改造。（2）有权要求甲方提供必要的协助，以确保改造工作顺利进行。2.义务（1）严格按照本协议约定的改造内容及要求进行施工，确保改造质量。（2）在改造前，将改造方案告知甲方，并征得甲方书面同意（如改造方案涉及对房屋结构有影响的部分，还需提交相关部门审批，乙方应自行负责办理审批手续，并承担相应费用）。（3）负责改造过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。（4）改造所需费用由乙方自行承担，包括但不限于材料采购费、施工费、管理费等。（5）改造完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。（6）在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将改造后的房屋按照本协议约定及相关标准交还甲方，不得拆除改造部分（除经甲方书面同意拆除的部分外）。四、改造费用及支付方式1.改造费用乙方此次租房无损改造的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在改造工程开工之日起______日内，支付改造费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在改造工程竣工验收合格之日起______日内，支付剩余改造费用，即人民币______元（大写______元整）。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。五、改造期限1.改造开工日期：乙方应在本协议签订之日起______日内，组织施工人员进场施工，预计改造开工日期为______年______月______日。2.改造竣工日期：乙方应确保改造工程在______日内完成，预计改造竣工日期为______年______月______日。如因不可抗力或甲方原因导致改造工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、工程验收1.乙方自检改造工程完成后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供改造工程相关资料，包括但不限于改造方案、施工图纸、材料清单、质量检验报告等。2.甲方验收甲方在收到乙方提交的工程竣工验收申请报告及相关资料后，应在______日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且改造期限不顺延。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助，导致乙方改造工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的改造内容及要求进行施工，或未在约定的改造期限内完成改造工程的，每逾期一日，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复房屋原状。（2）若乙方的改造行为违反法律法规、本协议约定或造成房屋损坏的，乙方应立即停止改造，并采取补救措施，承担全部修复费用及由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝采取补救措施或无法完成修复的，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本协议约定支付改造费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。（4）若乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时，未按照本协议约定将改造后的房屋交还甲方，或拆除经甲方书面同意拆除部分以外的改造部分的，乙方应按照本协议约定及相关标准恢复房屋原状，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充